УИД 74RS0027-01-2025-002434-39

Дело № 2 – 171/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 22 января 2026 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.В.,

при секретаре Устиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании дарения от ДАТА. По указанному адресу по месту жительства с ДАТА зарегистрирован ФИО2, который родственных связей с ней не имеет, не проживает и не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, участие в ремонте и строительстве дома не принимает (л.д. 5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает (л.д. 26, 29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении в отсутствие (л.д. 27).

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 3 и 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец ФИО1 является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от ДАТА, что подтверждается договором и свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, выпиской ЕГРП (л.д. 7, 9, 11, 31).

Как указала ФИО1 в исковом заявлении, она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДАТА. По указанному адресу по месту жительства с ДАТА зарегистрирован ФИО2, который родственных связей с ней не имеет, не проживает и не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, участие в ремонте и строительстве дома не принимает.

Согласно адресной справке Миграционного пункта отделения полиции «Карабашское» МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время (л.д. 30).

На требование истца от 30 сентября 2025 года ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся (л.д. 8, 10).

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности на жилое помещение – жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за его содержание и коммунальные услуги не несет, доказательств обратного не представлено, фактически проживает в другом месте, при этом не является собственником либо членом семьи собственника настоящего жилого помещения, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, нарушает её права как собственника данного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением. В этой связи, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

С ответчика пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной по чеку от 19 декабря 2025 года, в размере 3000 рублей на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ НОМЕР) к ФИО2 (паспорт РФ НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, паспорт РФ НОМЕР, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2026 года.

Решение не вступило в законную силу.