Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 октября 2018 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Ереминой И.Н. 

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г.о.Сызрань о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 

<

дата> матери П, ссылаясь на то, что 

<

дата> умер его отец П.С. 

<

дата> умерла мать истца – П После смерти матери 

<

дата> истец принял наследство по завещанию на земельный участок площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> и 

<

дата> получил свидетельство о государственной регистрации права № ***, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства на ? долю жилого дома ему было отказано в связи с отсутствием документов. Истец зарегистрирован в спорном жилом доме и проживал с родителями до дня их смерти. Фактически после смерти родителей ФИО1 принял наследство в виде части дома, т.к. пользуется вещами: холодильником, телевизором, шкафами и т.д. В 

<

дата> года в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что уточнить границы земельного участка не предоставляется возможным из-за расположенной на нем части жилого дома. При обращении к нотариусу г. Сызрани Самарской области ФИО2 истцу рекомендовано обратиться в суд. В другой части жилого дома проживает дядя истца - ФИО3 со своей семьей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству М. исковые требования с учетом уточнений поддержали, привели доводы, изложенные выше. 

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрани в лице Р. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в лице М исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо – ФИО3 не возражал против иска, пояснил, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>. Собственником другой ? доли жилого дома являлся его брат П.С. умерший 

<

дата>.

В судебное заседание третье лицо – ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Третье лицо – ФИО5, собственник смежного земельного участка, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласна. 

Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании договора дарения, удостоверенного Образцовским сельским Советом народных депутатов трудящихся от 

<

дата> ФИО1 и ФИО3 в равных долях принадлежал жилой дом, общей площадью 148,0 кв.м., расположенный на земельном участке 2637,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании протокола 3-ей сессии 

<

адрес> сельского Совета депутатов трудящихся г.Сызрани от 

<

дата> 

<

адрес> переименован в пер.Рыбинский.

<

дата> Образцовским сельским Советом народных депутатов г.Сызрани 

<

адрес> ФИО1 было выдано свидетельством № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>

<

дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ***, выданным отделом ЗАГС г.о.Сызрань управления ЗАГС Самарской области 

<

дата>.

Наследниками после его смерти по закону являются его супруга – П, дочь – ФИО6, сын - ФИО1, истец по делу.

<

дата> умерла П

Из ответа нотариуса г. Сызрани ФИО7 на запрос суда следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились супруга – П, дочь ФИО6 и сын – ФИО1 от наследства отказались. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>, денежного вклада и компенсации. Свидетельства о праве на наследство выданы на указанное имущество.

После умершей 

<

дата> П заводилось наследственное дело. Наследником принявшим наследство по завещанию, удостоверенном нотариусом г. Сызрани ФИО8 

<

дата> по реестру № *** является сын – ФИО1, от доли наследства, причитающейся по закону, он отказался. Наследницей по закону является дочь – ФИО6

П приняла наследство после умершего супруга ФИО1, но не оформила наследственных прав.

При жизни 

<

дата> П оставила завещание, согласно которого земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> завещала своему сыну –ФИО1, истцу по делу.

<

дата> нотариусом г.Сызрани ФИО8 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № ***, зарегистрированное в реестре за № *** на земельный участок, площадью * * * кв.м. с кадастровым номером № *** находящегося по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от 

<

дата>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно сведений ГУП ЦТИ от 

<

дата> № *** правовая регистрация жилого дома по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> (инв.№ ***) не осуществлялась.

Из материалов инвентарного дела следует, что наследодателями при жизни выполнены работы по реконструкции и перепланировке жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь дом и по состоянию на 

<

дата> год стала составлять - * * * кв.м., в т.ч. жилая - * * * кв.м.

По данным технического паспорта по состоянию на 

<

дата> общая площадь жилого дома по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> составляет * * * кв.м., в т.ч. жилая – * * * кв.м.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 

<

дата> в результате визуального обследования жилого дома, общей площадью 148,2 кв.м. расположенного по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> установлено, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома обеспечена. Также на приусадебном участке размещены хозяйственные постройки: кирпичный гараж литера Г, деревянный сарай литера Г1, деревянный предбанник литера Г2, деревянная баня литера Г3, деревянная уборная литера Г4, два бетонных выгреба из железобетонных колец с бетонным дном согласно Федерального закона № *** от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительства и архитектуре Администрации г.о.Сызрань от 

<

дата> № *** земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), красная линия не нарушена. Согласно представленной схеме расположения объектов капитального строительства на топографической основе, жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка с западной стороны границы земельного участка (фактически – 0м, частично находится вне границ землеотвода). Нежилые строения со стороны смежного земельного участка расположенного по 

<

адрес> расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. Земельный участок и жилой дом расположены в водоохранной зоне Саратовского водохранилища, в санитарно-защитной зоне очистных сооружений.

Собственник ? доли жилого дома - ФИО3 не возражал против заявленных требований. 

Учитывая факт принадлежности наследодателю ФИО1 ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>, суд полагает ? доля жилого дома подлежит включению в наследственную массу после смерти П, умершей 

<

дата>, фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО1, но при жизни документально не оформившей свои наследственные права на спорный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью * * * кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти П, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья: Еремина И.Н.