УИД 05RS0018-01-2025-007477-13

Дело № 2-4884/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 3 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Токаевой З.М.,

при секретаре судебного заседания Гаджиакаевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к А. А. А., ФИО2, Т.у Т. Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением.

Свои требования он мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В данной квартире в разное время были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время там не проживают. Место их жительство ему неизвестно. Регистрация ответчиков в указанной квартире принадлежащей ему на праве собственности нарушает его права и законные интересы собственника. Ему приходится нести бремя собственника, в том числе оплачивать налоги и за них, что является для него затруднительным.

Просит суд признать утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу 

<

адрес> г, 

<

адрес>, А. А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, Т.а Т. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в свое отсутствии не заявлял.

Ответчики А. А.А., ФИО2, Т. Т.Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым судебные извещения о времени и месте рассмотрения иска были направлены по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились, свои возражения не представили, судебные извещения согласно отчетам об отслеживании после неудачной попытки вручения возвращены в суд из-за истечения срока хранения.

С учетом указанного обстоятельства суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Третье лицо МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, явку своего представителя в суд не обеспечило.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА 757336, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, квартира с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв. м., расположенная по адресу, 

<

адрес>, на праве собственности на основании договора принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села 

<

адрес> Республики Дагестан.

Указанное выше также подтверждается справкой, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентацизация» по 

<

адрес>, № от мая 2015 года.

Как следует из домовой книги истца, в указанной квартире прописаны следующие граждане: А. А. А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Т. Т. Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ предоставлено собственнику вправо требования устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска и сообщения врио начальника ОВМ УМВД России по г.Махачкале №55/4591 от 06.10.2025 на обращение ФИО1 в ОФМ УМВД России по г.Махачкала с просьбой снять ответчиков с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится только при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда и рекомендовано обратиться в суд с заявлением.

Как утверждает истец, указанные лица были им прописаны в своей квартире, однако место их проживания в настоящее время ему неизвестно.

Соответственно, право пользования данной квартирой, которое возникло у ответчиков по воле собственника, прекратилось с момента переезда указанных лиц в другое жилое помещение для постоянного проживания, соответственно оснований для сохранения их регистрации в квартире ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 № 5442-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно регистрационным досье о регистрации граждан РФ (полные) ответчики А. А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы в квартире, принадлежащем на праве собственности ФИО1

При этом, ответчики Т. Т.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что ответчики добровольно выехали из жилой квартиры ФИО1, освободив ее, часть из них продолжает оставаться зарегистрированными в квартире, которая перестала являться местом их жительства, что нарушает права истца как собственника квартиры по его праву владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

Таким образом, право пользования жилой квартирой №, по 

<

адрес> г, в 

<

адрес>, у ответчиков А. А.А., ФИО2, Т.а Т.Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратилось с момента их выезда из квартиры в другое место жительства, однако, А. А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в нарушение прав истца ФИО1 сохраняют за собой регистрацию в данной квартире.

Устранение нарушений права истца возможно путем удовлетворения его требований в указанной части, препятствий к которому суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к А. А. А., ФИО2, Т.у Т. Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой, удовлетворить частично.

Признать А. А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> г, 

<

адрес>, утратившими право пользования жилой квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв. м., расположенной по адресу, 

<

адрес> г, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Т.у Т. Р. и ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой - отказать.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ответчик вправе только в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд г. Махачкалы в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья З.М. Токаева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.