РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2018 по иску ФИО3 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истцом указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу остается зарегистрированной ответчик ФИО4 с детьми. Местонахождение ответчика не известно.

ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу и в настоящее время проживает в квартире с детьми. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Регистрация по указанному адресу осуществлялась с целью получения ответчиком детских пособий, оформления детей в детсады и школы, временно, так как вопрос о продаже квартиры давно и остро стоит в семье истца. Нужны средства на лечение истца и его супруги, а впоследствии на похороны супруги истца ФИО7 и другие текущие цели, а не убыточное содержание квартиры в целях безвозмездного проживания ответчика, затраты на приведение помещений объекта недвижимости в надлежащее состояние.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости решения своего жилищного вопроса, но каких-либо действий с ее стороны не предпринималось годами.

Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производила, систематически допуская значительные просрочки и начисление пени. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 19 753,46 руб. 

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4 и ее детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и досрочно снять с регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик ФИО4 иск не признала, просила оставить ее с детьми проживать в спорной квартире. Пояснила, что истец ФИО5 является отцом ее сожителя ФИО8 Официально брак с ФИО10 они не регистрировали. ФИО10 является отцом ее детей, в отношении которых он установил отцовство. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 перестал проживать с ними. Стал периодически жить у отца в 

<

адрес>. Она продолжает проживать в квартире с детьми. По мере возможности оплачивает коммунальные услуги. Спорная квартира является ее единственным жильем. В настоящее время решить жилищный вопрос не может ввиду отсутствия необходимых денежных средств для покупки жилья, так как находится в отпуске в отпуске по уходу за ребенком. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица отец детей ФИО10, также зарегистрированный в спорном жилом помещении, в судебном заседании показал, что ранее он сожительствовал с ФИО4 Его отцу принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. С целью получения ответчиком детских пособий, оформления детей в детсады и школы, ФИО5 временно зарегистрировал ФИО4 с детьми в принадлежащей ему квартире. Его отец имеет намерение продать принадлежащую ему квартиру. Полагает, что ФИО2 должна сама решить свой жилищный вопрос, но всячески уклоняется от разрешения данной проблемы. Полагает, что его отец не обязан обеспечивать ФИО4 и ее детей жильем, поддерживает исковые требования отца.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО6, полагавшей, что в удовлетворении иска надлежит отказать до разрешения родителями несовершеннолетних детей вопроса об их месте жительства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,50 кв.м.

Согласно справке ООО 

<

адрес>» по данному адресу временно по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчик ФИО4 и несовершеннолетние дети: ФИО18А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по данному адресу зарегистрирован ФИО8

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО4 и ФИО10 не регистрировался.

Родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО8

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации не зарегистрированы. Ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд при разрешении спора учитывает, что в спорную квартиру ответчики вселились с согласия истца, продолжают проживать в ней до настоящего времени.

Доводы истца о том, что местонахождение ФИО4 и детей неизвестно, подтверждения в судебном заседании не нашли и опровергаются показаниями ФИО5, ФИО4, которая выселяться из жилья не намерена, сохраняет в нем регистрацию. 

Более того, ответчик ФИО4 не имеет в собственности другой недвижимости, а спорная квартира является ее единственным жильем.

Таким образом, юридически значимое обстоятельство при разрешении настоящего спора - добровольное выбытие ответчиков из жилого помещения на иное место жительства, не установлено.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем определении от 20.02.2014 № 363-О, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Судом учитывается, что ответчик ФИО2 иного жилого помещения не имеет, находится в отпуске по уходе за ребенком, материальной возможности приобрести иное жилье в настоящее время не имеет, зарегистрирована в спорной квартире временно до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, установление определенного срока для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца будет противоречить правам и законным интересам ответчиков, в первую очередь, несовершеннолетних детей, которые могут быть лишены жилья.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН «О правах ребенка» во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных выше норм права, дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает указанные выше обстоятельства заслуживающими внимание как основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО19 к ФИО4 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Тонеева