Дело №2-1795/2021

УИД 03RS0015-01-2021-003768-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 30 июля 2021 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной 

при секретаре Л.И. Семенченко

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу г(адрес) с привлечением в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в лице Стерлитамакского филиала, нотариуса ФИО3, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан в г. Салават, Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, ФИО4, ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит включить в состав наследства и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу (адрес) с кадастровым номером ..., общей площадью 89,1 кв.м.

При этом истец мотивировала свои требования тем, что приняла наследство после смерти супруга ФИО6, умершего 00.00.0000. В состав наследства вошёл указанный в иске жилой дом, расположенный на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ей выдано, однако истец лишена возможности оформить свои права на дом ввиду отсутствия регистрации прав на него за наследодателем.

В судебное заседание извещённые о времени и месте его проведения истец, представитель ответчика и третьи лица не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С согласия явившегося в суд представителя истца и с учётом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объёме по указанным в нём основания. 

Изучив и выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу (адрес) с кадастровым номером ... в свидетельстве о праве собственности в качестве основания возникновения у него права собственности указан государственный акт на право владения, постоянного пользования землёй. Вид разрешённого использования данного земельного участка указан «для обслуживания индивидуального жилого дома».

С КВП 00.00.0000 был заключён типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке ..., согласно которому К разрешалось и поручалось построить на указанном выше земельном участке одноэтажный жилой дом полезной площадью 89,1 кв.м, жилой площадью 52,7 кв.м в соответствии с проектом, утверждённым управлением архитектуры и градостроительства г. Салавата. Данный договор нотариально удостоверен и подписан сторонами договора, в том числе руководителем органа коммунального хозяйства исполнительного комитета Салаватского городского Совета, никем из сторон не оспаривается. 

После окончания строительства в установленном на тот период порядке КВП выдан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 00.00.0000, в котором указано на соответствие построенного объекта проекту и действующим нормам. На акте ввода в эксплуатацию имеется отметка об учёте данного документа в органах БТИ присвоением инвентарного номера 33-4А 00.00.0000 На регистрацию в органах БТИ права собственности КВП в отношении жилого дома указано и техническом паспорте. Однако в этот период регистрация права должна была производиться уже в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сведения единого государственного реестра недвижимости свидетельствуют об отсутствии зарегистрированного права собственности ФИО6 на указанный жилой дом. 

Вместе с тем, жилой дом возведён в соответствии с действующими в период его строительствами нормами, введён в эксплуатацию в установленном законом порядке, самовольной постройкой не является. КВП умер 00.00.0000, в состав наследственного имущества после его смерти следует включить указанный в иске жилой дом, находящийся на принадлежавшем наследодателю на праве собственности земельном участке. 

Истец КАД состояла в браке с КВП с 00.00.0000, относится в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ к числу наследников первой очереди, наследство приняла в установленный законом срок, что следует из материалов наследственного дела. 

Другие наследники сыновья наследодателя КВВ и КАВ от принятия наследства отказались.

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу (адрес). 

На момент рассмотрения дела судом срок принятия наследства истек, иных лиц, заявивших права в отношении данного имущества, нет, в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на жилой дом по адресу (адрес). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу (адрес) – удовлетворить,

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего 00.00.0000, жилой дом по адресу (адрес) с кадастровым номером ..., общей площадью 89,1 кв.м, признать за КАД в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом по адресу (адрес) с кадастровым номером ... общей площадью 89,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2021

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ 

Секретарь суда:

Подлинник решения суда в гражданском деле №2-1795/2021 Салаватского городского суда