Дело №2-629/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пригородного сельского Совета Сердобского района о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что он в 1982 году построил жилой 

<

адрес> на проезде Орловский в 

<

адрес>. Дом был построен на земельном участке отведенным для целей строительства. В настоящее земельный участок принадлежит ему. Он обратился Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации права на имущество. Однако сделать это не имеет возможности, поскольку не сохранились документы на дом.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 2018-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из постановления главы администрации Куракинского сельского Совета от 16.11.1992 г. №8 земельный участок, площадью 1000 кв.метров передан истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Указанному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке из администрации Пригородного сельского Совета, жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> числится за ФИО1 – основание похозяйственная книга.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что у истца возникло право собственности на жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 78.2 кв.метра. 

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.