Дело: № 2-4113/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Нижний Новгород 

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ш.Е.В.

с участием истца Щ.А.В., представителя истца ООО «На Союзном-3» Ж.Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «На союзном-3», Щ.А.В., И.А.Е. к Ш.Т.Н., ТСН «Проспект Союзный 2Б», Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области о признании недействительным решения общего собрания, признании регистрации юридического лица недействительным,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействиетльными всех решений, принятых общим собранием собственников помещений в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. проводилось общее собрание собственников помещений в указанном выше многоквартирном жилом доме в очно-заочной форме по вопросам, не включенным в повестку дня, поскольку повестка дня не была определена и сформулирована. В связи с изложенным все решения общего собрания, отраженные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. являются ничтожными, в том числе решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Проспект Союзный 2Б», в связи с чем запись в едином государственном реестре юридических лиц о его создания является также недействительной.

В судебном заседании представитель истца ООО «На Союзном-3», истец Щ.А.В. заявленные исковые требования поддержали.

Истец И.А.Е., ответчик Ш.Т.Н., представитель ответчика ТСН «На союзном 2б», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Сормовского районного суда г. Н. Новгорода в сети интернет «ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ), ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. проводилось общее собрание собственников помещений в 

<

адрес> в очно- заочной форме. Согласно протоколу общего собрания, датированному ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений в доме были приняты решения по № вопросу повестки дня, в том числе создано товарищество собственников недвижимости «Проспект союзный 2б» (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведена проверка правомерности принятия решения о создании товарищества собственников недвижимости «Проспект союзный 2Б», в ходе которого были исследованы копии документов, связанных с проведением общего собрания собственников помещений дома в период с ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки инспекцией установлено, что согласно представленному уведомлению общее собрание собственников помещений дома должно было состояться в период с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически общее собрание состоялось ранее даты начала его првоедения, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пп. 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ, инициаторы созыва собрания должны были не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, направить уведомление каждому собственнику помещения в многоквартирном доме заказным путем в письменной форме, или вручить уведомление каждому собственнику помещения под роспись лично, либо разместить это сообщение в помещении дома, определенном решением собственников помещений многоквартирного дома, доступным для всех собственников.

Между тем, ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что собственники помещений в доме были уведомлены о проведении общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, судом установлено, что голосование проведено в отсутствие повестки дня, что в силу п.1 ст. 185.1 ГК РФ свидетельствует о ничтожности всех решений, принятых на таком собрании.

Поскольку государственная регистрация юридического лица Товарищества собственников недвижимости «Проспект Союзный 2Б» осуществлена на основании решения общего собрания собственников, которое признано судом ничтожным (л.д.73-76), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании ТСН «Проспект Союзный 2Б».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> по вопросам №№, отраженным в протоколе общего собрания собственников помещений датированном ДД.ММ.ГГГГ. недействительными.

Признать недействительной запись в едином государственном реестре юридических лиц о создании Товарищества собственников недвижимости «Проспект Союзный 2Б».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.А. Головань