№ 2-1239/2019

32RS0021-01-2019-002124-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности № 1-8070 от 11 декабря 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Новозыбковской городской администрации Брянской области о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2001 г., заключенного с ФИО3, он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 декабря 2001 г. 

По завершении строительства нового жилого дома, произведенного на основании разрешения администрации города Новозыбкова на строительство от 06 июня 2002 г., и утверждения 05 июля 2013 г. администрацией города Новозыбкова градостроительного плана указанного земельного участка, ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Брянской области с целью регистрации права собственности на жилой дом. Вместе с тем, в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку на данном земельном участке ранее учтен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 17,1 кв.м., поставленный на кадастровый учет 05 декабря 2011 г., право собственности на который не зарегистрировано. В действительности же, указанный объект на земельном участке отсутствует.

На основании изложенного, просил снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в виду его отсутствия.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям искового заявления и просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2 не возражала об удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2001 г. и акта приема-передачи недвижимости к нему (л.д. 8-10), заключенного с ФИО3, является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно выписке из постановления администрации города Новозыбкова № 310 от 06 июня 2002 г. (л.д. 39) истцу ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

05 июля 2013 г. администрацией г. Новозыбкова утвержден градостроительный план земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации города Новозыбкова № 494 от 05 июля 2013 г. (л.д.15-17).

По завершении строительства ФИО1 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Брянской области с целью регистрации права собственности на жилой дом, однако в регистрации ему было отказано, поскольку, согласно выписке из ЕГРН от 16 июля 2019 г. (л.д.12-13), на данном земельном участке ранее учтен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 17,1 кв.м., поставленный на кадастровый учет 05 декабря 2011 г., право собственности на который не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно сведениям акта обследования от 18 июля 2019 г. (л.д. 11), спорный жилой дом был снесен, кадастровым инженером подтвержден факт уничтожения жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 17,1 кв.м.

Установленные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, согласно которым на момент приобретения земельного участка ФИО1 жилой дом на нем отсутствовал.

Таким образом, в судебном заседании факт отсутствия жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 17,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подтвержден предоставленными материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование, на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании установлен факт отсутствия жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 17,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и снятии с кадастрового учета данного объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2019 года.

Судья Т.М. Ляшкова