РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к НХХ об обязании демонтировать объект,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация Рузского городского округа Московской области, просит суд обязать НХХ. за свой счет демонтировать объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу возможность самостоятельного исполнения решения суда с отнесениями затрат на счет ответчика.

Требования истца, мотивированы тем, что НХХ согласно выписки из ЕГРН, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

10.07.2023 г. сотрудниками муниципального земельного контроля и управления муниципальными земельными ресурсами управления земельных отношений Администрацией Рузского городского округа проведено муниципальное обследование земельного участка с кадастровым номером №

В результате визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположено полуразрушенное строение с кадастровым номером №, на котором отсутствуют окна, стены и крыша имеют признаки разрушения.

Данное строение относится по назначению к нежилым, количество этажей, в том числе подземных: ..., год завершения строительства ...

Вышеуказанный объект не используется и не эксплуатируется, консервация не осуществлена, в связи с чем он включен Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области в технологический процесс Ведомственной информационной системы обеспечения деятельности Мособлархитектуры по выявлению аварийных, незавершённых строительством объектов и объектов самовольного строительства.

В силу возложенных на орган местного самоуправления полномочий по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также полномочий по решению вопросов местного значения в публичных интересах неопределенного круга лиц обращение Администрации Рузского городского округа Московской области в суд является реализацией исполнения этих полномочий.

Истец, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом. 

Проверив письменные материалы дела, суд, считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По делу установлено, что ответчику – НХХ согласно выписки из ЕГРН, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, расположенный по адресу: (адрес).

В границах земельного участка с кадастровым номером №, размещено здание, кадастровый номер №, площадь ... кв.м., назначение – нежилое, наименование - здание, количество этажей – ... в том числе подземных – ... года завершения строительства – ..., находящиеся в собственности у НХХ

В соответствии с п.3;5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд, учитывая ранее установленные обстоятельства и материалы, представленные сторонами по делу, отклоняет доводы истца о том, что здание ответчика является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Права ответчика на спорный объект – нежилое строение, а также земельный участок зарегистрированы в законном порядке, никем не оспорены.

С учетом установленных обстоятельств по делу, вышеуказанных норм права, суд считает требования Администрации Рузского городского округа Московской области не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Рузского городского округа Московской области к НХХ об обязании демонтировать объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.

Судья Ю.В. Голубева