Дело № 2-1566/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 26 октября 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Вашкевич К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *А, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит указанный жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. Ответчики зарегистрированы истцом в марте 2010 года в указанном доме в качестве знакомых. Они не являются родственниками, личных вещей ответчиков в доме нет, место нахождение их не известно, в доме истца не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Поскольку истец имеет намерение продать дом, то обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – адвокат Прокофьев Ю.С. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная им корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от * истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый **, расположенный по адресу: *, Ропшинское сельское поселение, д.Михайловская, *А. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *.

Согласно справке о регистрации от *, выданной местной администрацией МО Ропшинское сельское поселение, в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО5 с * и ФИО3 с * в качестве знакомых ФИО4

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО4 Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, они не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали, поскольку доказательств обратного ответчиками не представлено.

Учитывая длительность отсутствия в спорном доме ответчиков, а также не представление доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков носит вынужденный или временный характер, принимая во внимание обстоятельства, связанные с отсутствием родственных отношений между ответчиками и истцом, то суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО3 утратили право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *А.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от * **; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от * **; пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от * **, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *А. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ** года рождения, и ФИО3, ** года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: *, *А.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 26.10.2017 года.

Судья: