Дело № 2-104/2017

№2-198/2017

№2-199/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В., 

при секретаре Гангаловой Т.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2017 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 к ФИО12 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, определении местоположения границ земельных участков, прекращении ограничений (обременения) прав в виде аренды, исключении записи о государственной регистрации ограничений (обременения) прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО12, в котором просит:

- прекратить ограничения (обременение) прав истца в виде аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истца в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1824000 кв. метров, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащих ему 23/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1824000 кв. метров, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащих ему 23/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Иловлинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО12, в котором просят:

- прекратить ограничения (обременение) прав истцов в виде аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истцов в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1200000 кв. метров, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в счёт принадлежащих им 5/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1200000 кв. метров, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в счёт принадлежащих им 5/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 обратились в Иловлинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО12, в котором просят:

- прекратить ограничения (обременение) прав истцов в виде аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истцов в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 960000 кв. метров, выделяемого ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 в счёт принадлежащих им 4/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

- определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 960000 кв. метров, выделяемого ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 в счёт принадлежащих им 4/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обосновании своих требований истцы указали то, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №. С целью выдела своих земельных долей они в феврале 2016 года инициировали процедуру выделения и согласования проекта границ земельных участков. Ответчик, как участник общей долевой собственности подала возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. При этом истцы считают, что данные возражения ответчика являются необоснованными, так как они не касаются ни размера, ни местоположения границ спорных участков. Поскольку наличие возражений препятствует истцам в реализации их права на выделение своих долей, они обратились в суд с данным иском. 

Кроме того, истцы не желают продлевать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать прекращение ограничений (обременения) своих прав в виде аренды в досудебном порядке не могут, поскольку арендатор уклоняется от подачи такого заявления в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Определением Иловлинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили представлять свои интересы ФИО6

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. 

Ответчик ФИО12 надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истцов ФИО6, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом(п. 1).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи(п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

В силу пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В силу п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Закона).

В соответствии с п. 12 ст. 13.1Федерального закона № 101-ФЗ, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 13.1Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом№-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст. 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Согласно п.15 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании установлено то, что по состоянию на февраль 2016 года стороны являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, а именно, ФИО1 принадлежали 23/117 доли, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 – по 1/39 доли каждому (л.д.22, 88-97, 141-143).

При этом число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять.

ФИО1 и другие, в целях выдела в натуре земельных участков в счет принадлежащих им долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились к кадастровому инженеру ООО «Иловлинского землеустроительного предприятия» ФИО13 для проведения работ по межеванию земельного участка.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков и в газете «Донской вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы извещения о возможности ознакомления с проектом межевания земельных участков, и возможности подачи возражений, а также о проведении общего собрания участников общей долевой собственности, одним из вопросов которого является утверждение проекта межевания (л.д.40-51, 83-86).

На указанные извещения в течение установленного законом 30-дневного срока ответчиком ФИО12 в адрес кадастрового инженера ФИО13, ФБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (л.д.19-20).

К возражениям ФИО12 было приложено свидетельство о государственной регистрации права на 1/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Обосновывая свое несогласие с местоположением и размером выделяемых земельных участков в возражениях, ответчик ФИО12 ссылается на то, что она, как участник общей долевой собственности, также имеет намерение выделить земельный участок в пределах исходного земельного участка с кадастровым номером №:193 в пределах границ, сформированных в проекте межевания, подготовленного при проведении кадастровых работ. При подготовке проекта межевания не был учтён качественный состав земельных долей, чем нарушены права других участников общей долевой собственности.

Между тем, проверяя обоснованность возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемых иными участниками долевой собственности земельных участков, суд приходит к выводу о том, что данные возражения не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцами.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами то, что ответчик как на момент подачи возражений, так и до настоящего времени не обращалась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела 1/39 доли, принадлежащей ей. 

В соответствии с п. 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Как можно понять из содержания п. 5 настоящей статьи, данный пункт адресован, прежде всего, лицам, использующим земельные участки на основании права общей собственности. Особенности реализации права общей собственности установлены на любое имущество гл. 16 ГК РФ. В частности, общей нормой ст. 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Специальные нормы о владении, пользовании и распоряжении земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, установлены в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к которому отсылает настоящая статья. 

Статьей 13 указанного Федерального закона, в частности, установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований о предельных размерах и требований, предъявляемых к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, определенных ст. 4 того же Федерального закона.

При установленных обстоятельствах возражения ответчика, основанные только на желании и намерении выделить спорный земельный участок, нельзя признать обоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей иных участников долевой собственности земельного участка.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:193 от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён проект межевания земельный участков, в соответствии с которым из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193 путём выделения образовано три земельных участка:

- площадью 1824000 кв. метров, выделяемый ФИО1 в счёт принадлежащих ему 23/117 доли, с кадастровым номером №:193:ЗУ1;

- площадью 960000 кв. метров, выделяемый ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 в счёт принадлежащих им 4/39 доли, с кадастровым номером №:193:ЗУ2;

- площадью 1200000 кв. метров, выделяемый ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в счёт принадлежащих им 5/39 доли, с кадастровым номером №:193:ЗУ3 (л.д.9-18).

Таким образом, истцами был выбран способ выдела земельных долей, предусмотренный законом, - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности. При этом до настоящее время решение общего собрания не оспорено и недействительным не признано.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах), - ответчику следовало представить суду доказательства в подтверждение нарушения его прав.

Однако в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что площадь сформированных земельных участков соответствует размерам земельных долей истцов, выделяемые земельные участки имеют относительно прямые границы и правильную форму, из проектного плана, содержащегося в проекте межевания земельного участка, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ выделяемого земельного участка. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Указание в возражениях ответчика о том, что при подготовке проекта межевания не был учтён качественный состав земельных долей, чем нарушены права других участников общей долевой собственности, суд также считает несостоятельным.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Между тем, п. 7 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Принимая во внимание, что на территории 

<

адрес> соответствующий закон отсутствует, что со стороны ответчика и его представителя не опровергнуто, при таких обстоятельствах определение площади выделяемого земельного участка без учета состояния и свойств его почвы действующему законодательству не противоречит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в возражениях ФИО12 отсутствует надлежащее обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых земельных участков, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами. Приведенные возражения по своей сути не касаются размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.

ФИО12 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и интересов ответчика как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Поскольку процедура выдела спорных земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцами была соблюдена, и наличие возражений ответчика относительно размера и местоположения земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков и об определении местоположения границ земельных участков подлежащими удовлетворению.

Истцами также заявлены требования о прекращении ограничения (обременение) прав истцов в виде аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала № и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истцов в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении данных требований суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу части 1 статьи 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

По смыслу указанных норм процессуального права под ответчиком понимается лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием в порядке искового производства, является установление наличия принадлежащего истцу субъективного материального права или охраняемого законом интереса и факта его нарушения ответчиком.

В случае, если иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, суд с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если такая замена не произведена, с учетом того, что в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как следует материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала № и ООО «Риск» был заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, сроком на 10 лет. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись была произведена запись о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истцов в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-71).

До настоящего времени указанный договор аренды не расторгнут.

Как следует из текста договора, а также приложений к нему, истцы и ответчик являются одной стороной по данному договору - арендодателями. Второй стороной - арендатором, является ООО «Риск».

Между тем, требования о расторжении договора предъявлены истцами именно к ФИО14, тогда как последняя арендатором по договору от ДД.ММ.ГГГГ не является, и не нарушает каким-либо образом права, свободы и законные интересы истцов. То есть является ненадлежащим ответчиком. В связи с чем, оснований для удовлетворения иска к ФИО12 о прекращении ограничения (обременение) прав истцов в виде аренды, не имеется.

Результат рассмотрения иска в указанной части затрагивает интересы ООО «Риск», как арендатора земельного участка, в связи с чем, последнее должно выступать по делу надлежащим ответчиком. 

Поскольку ст. 41 ГПК РФ не предоставляет суду права привлечения надлежащего ответчика по собственной инициативе, а истцы не выразили желания произвести замену ответчика и привлечь к участию в деле надлежащего ответчика, иск в указанной части не подлежит удовлетворению, поскольку он предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Также не подлежат удовлетворению требования истцов об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации ограничений (обременения) прав истцов в виде аренды 34:34:17/002/2007-253 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд исходит из того, что истцами в рамках избранного способа защиты, не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Поскольку Гражданским кодексом РФ, а также иными законами не предусмотрен такой способ защиты как исключение записей о регистрации договора аренды земельного участка, суд считает, что истцами неверно избран способ судебной защиты, что является основанием для отказа в иске в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 к ФИО12 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, определении местоположения границ земельных участков, прекращении ограничений (обременения) прав в виде аренды, исключении записи о государственной регистрации ограничений (обременения) прав, удовлетворить частично.

Признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1824000 кв. метров, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащих ему 23/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1824000 кв. метров, выделяемого ФИО1 в счёт принадлежащих ему 23/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1200000 кв. метров, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в счёт принадлежащих им 5/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №;

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1200000 кв. метров, выделяемого ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в счёт принадлежащих им 5/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать необоснованными возражения ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 960000 кв. метров, выделяемого ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 в счёт принадлежащих им 4/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №.

Определить местоположение границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 960000 кв. метров, выделяемого ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 в счёт принадлежащих им 4/39 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9181500 кв. метров, с кадастровым номером №:193, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Иловлинского городского поселения, центральная часть кадастрового квартала №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждённом решением общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 к ФИО12 о прекращении ограничений (обременения) прав в виде аренды, исключении записи о государственной регистрации ограничений (обременения) прав – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 июня 2017 года.

Судья Р.В. Растегин