Дело №2-544/2021

16RS0011-01-2021-001543-96

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, с участием помощника Буинского городского прокурора РТ ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета 

<

адрес> муниципального района РТ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемой жилой площади,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемой жилой площади.

В обоснование иска указано, что МО «

<

адрес>» Буинского муниципального района РТ принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира площадью 

<

данные изъяты>,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности имущества Истцу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Данное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано нуждающейся в жилом помещении для проживания гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Протоколом заседания исполкома Буинского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО1, была принята на учет для получения жилой площади.

В рамках исполнения постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджет, отдельным категориям граждан», гр. ФИО2, была выделена денежная субсидия на приобретение жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, которыми она воспользовалась при покупке однокомнатной квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В связи с приобретением недвижимого имущества и улучшением своего жилищного положения, протоколом жилищной комиссии Исполнительного комитета Буинска Буинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО2 была снята с учета нуждаемости.

Исполнительный комитет 

<

адрес>, не раз просили гражданку ФИО2 освободить занимаемое помещение, однако, самостоятельно освободить жилое помещение ответчик отказывалась.

Требование Исполнительного комитета об освобождении жилого помещения отправленного почтовой корреспонденцией Ответчиком не получено и возвращено отправителю.

В настоящее время Ответчик проживает по адресу: РТ, 

<

адрес>, и освободить занимаемую площадь не собирается.

Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Просят суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего муниципальному образованию 

<

адрес> муниципального района РТ. 

В судебное заседание представитель истца ФИО6 явился, исковые требования поддержал в полном объеме. На вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся общежития, служебные жилые помещения. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. п. 41 - 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным) решается, в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 102 ЖК РФ установлено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что жилое помещение-квартира, площадью 21 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МО «

<

адрес>» Буинского муниципального района РТ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты> № №.

Из протокола заседания исполкома Буинского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гр. ФИО1, была принята на учет как нуждающаяся в получении жилой площади.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана нуждающейся в жилом помещении для проживания гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В рамках исполнения постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджет, отдельным категориям граждан», гр. ФИО2, была выделена денежная субсидия на приобретение жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, которыми она воспользовалась при покупке однокомнатной квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с приобретением недвижимого имущества и улучшением своего жилищного положения, протоколом жилищной комиссии Исполнительного комитета Буинска Буинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО2 была снята с учета, как нуждающаяся в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеет, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, принадлежащего Муниципальному образованию 

<

адрес> муниципального района РТ. Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 08 июля 2021 года.

Судья П.В. Романчук

Копия верна.

Судья П.В. Романчук