дело № 2-950/2018 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2018 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в соответствии с договором мены от 14.07.1995 года имеет ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Другая ? доли в праве на данное жилое помещение принадлежит ее матери ФИО4

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она, ответчик ФИО2 и ФИО5

Ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением и возможность регистрации по месту жительства, в связи с регистрацией 03.03.1989 года между ней и ФИО2 брака.

Решением мирового судьи 4го судебного участка Московского района гор. Калининграда от 28.11.2017 года брак между ней и ответчиком был расторгнут, последний в силу ст. 31 ЖК РФ, стал являться бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить его из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, ФИО1 дополнила, что в 1989 году по месту работы ей была предоставлена служебная однокомнатная квартира по адресу : 

<

адрес>, в которой ответчик также был зарегистрирован. В дальнейшем, статус «служебная» с квартиры был снят, она приватизировала данное жилое помещение в единоличную собственность, и обменяла вместе с однокомнатной квартирой мамы на спорную квартиру, по ? доли каждой. ФИО2 от приватизации однокомнатной квартиры отказывался в ее пользу. С ФИО2 она состояла в браке с 1989 года по 2017 год, затем ответчик заявил, что намерен с ней разводиться, так как его не устраивает что с ними часто живет ее мама. В апреле 2016 года между ними произошел конфликт, с этого времени они фактически перестали проживать семей, не разговаривали, в ноябре 2017 года она сама подала заявление на развод и раздел имущества. 

По решению суда ? спорной квартиры признана ее единоличной собственностью, за ответчиком признано право собственности на ? доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в котором он может проживать до передачи ему по договору участия в долевом строительстве квартиры. На предоставление ответчику срока временного проживания в квартире до конца этого года она не согласна, последний является для нее посторонним человеком, они не общаются более двух лет, оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире он не производит. 

ФИО3 полагает, что отказ ФИО2 от участия в приватизации однокомнатной квартиры, на которую в последствии был произведен обмен спорного жилого помещения, не может являться основанием для сохранения за ним права бессрочного пользования этим жилым помещением. Ответчик является трудоспособным по возрасту, официально работает, в ближайшее время получит от застройщика жилое помещение, а до этого времени может проживать в жилом доме, расположенном в 

<

адрес> Данный дом пригоден для проживания, в нем имеется необходимая мебель, предметы быта, техника, спорная же квартира является личным имуществом ФИО1 и ее мамы, проживанием ответчика нарушаются их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве общей долевой собственности имуществом.

ФИО2 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился в части его выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета, просил предоставить ему срок для временного проживания в квартире до конца 2018 года с сохранением регистрации по месту жительства. Пояснил, что на спорную квартиру он не претендует, однако, в данный момент выселиться ему некуда и негде зарегистрироваться по месту жительства. Он заключил договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры, срок окончания строительства договором определен до конца 2го квартала 2018 года, после получения квартиры он планирует выполнить в ней ремонт. Квартиру он приобретал за собственные и кредитные средства, он официально работает в таможне, из зарплаты погашает кредит, денежных средств для того, чтобы снять жилье у него нет. Проживать в доме в 

<

адрес> возможно только в летнее время, при этом, ему далеко будет добираться на работу из 

<

адрес>

По месту работы он не состоит на очереди на получение жилья, поскольку в период брака с ответчицей проживал в спорной квартире, считался обеспеченным жилым помещением, а после расторжения брака купил квартиру по договору участия в долевом строительстве. 

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От ФИО4 поступили в суд письменные пояснения по делу, в которых она указывает, что поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объеме и просит их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданские дела № год, №, заслушав заключение помощника прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ранее действовавшей ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом ( часть дома), квартиру, пользовались ими для личного проживания и проживания членов их семей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, вступившей в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением о основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п.13 постановления Пленума верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласят, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора мены от 14.07.1995 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля в праве на данное жилое помещение, на основании указанного договора мены, принадлежит матери ФИО1- ФИО4

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с 29.08.1995 года по настоящее время, ФИО4 по данному адресу не зарегистрирована.

Помимо ФИО1, в спорном жилом помещении с 29.08.1995 года зарегистрирован ее супруг ФИО2, в брак с которым она вступила 03.03.1989 года, с 13.11.1996 года дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением мирового судьи 4-го судебного участка Московского района гор. Калининграда от 28.11.2017 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Решением Московского районного суда гор. Калининграда от 217.03.2018 года ( с учетом определения об исправлении описки) произведен раздел совместно нажитого в браке имущества супругов Т-вых, за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве на трехэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> участок 

<

адрес> на ? долю земельного участка для садоводства и огородничества площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и ? долю земельного участка 

<

адрес> для садоводства и огородничества, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного в указанном садоводческом товариществе, на легковой автомобиль 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года выпуска, на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес>.

За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве на трехэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> на ? долю земельного участка для садоводства и огородничества площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу : 

<

адрес>, и ? долю земельного участка 

<

адрес> для садоводства и огородничества, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного в указанном садоводческом товариществе; легковой автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска; гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Дополнительным решением Московского районного суда гор. Калининграда от 17.04.2018 года ? доля в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : 

<

адрес> признана имуществом ФИО1 

Данные решения сторонами не обжаловались и вступили в законную силу.

Принимая во внимание, что после расторжения в 2017 году брака ФИО2 стал являться для ФИО1 и ФИО4 бывшим членом семьи собственников жилого помещения, а так же, что дополнительным решением Московского районного суда гор. Калининграда от 17.04.2018 года ? доля в праве на спорное жилое помещение признана собственностью ФИО1, право постоянного пользования ответчика данным жилым помещением подлежит прекращению.

Положения ст. 19 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в данном случае на ответчика распространяться не могут, поскольку отказ от участия в приватизации он выдавал ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> а не в отношении спорного жилого помещения, полученного истицей в результате мены по долям с ФИО4 

Оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчик является трудоспособным по возрасту (56 лет), официально трудоустроен, инвалидности и лиц, находящихся на иждивении, которым требуется материальная помощь, не имеет, его имущественное положение позволило обеспечить себя иным жилым помещением путем заключения договора участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры, завершение строительства которой договором определено во 2м квартале 2018 года. Кроме того, за ФИО2 решением суда признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного 

<

адрес> в котором он может проживать до передачи ему по договору участия в долевом строительстве квартиры и выполнения в ней косметического ремонта.

Из представленных истицей фотографий видно, что данный дом является капитальным трехэтажным строением, внутри дома выполнен ремонт с установкой санитарно-инженерного оборудования, в доме имеется необходимая мебель, бытовая техника.

Ссылки ответчика на невозможность проживания в указанном доме ввиду отдаленности его нахождения от места работы, суд не может принять во внимание, поскольку у ответчика в пользовании имеется автомобиль.

Сохранение же регистрации по месту жительства, при прекращении права пользования лица жилым помещением, нормы действующего законодательства не предусматривают.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст. со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 Налогового Кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подачи данного искового заявления в суд, в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> выселить ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 рублей (шестьсот рублей) в счет возмещения расходов, понесенных на оплату госпошлины при подачи искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018 года