гр.дело №2-2001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представляющей так же интересы истцов по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.12.2009 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доли квартиры №... На основании указанного выше договора и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2016 ФИО1 принадлежит 2/5 доли квартиры. В период проживания истцы самовольно произвели перепланировку квартиры, заключающуюся в демонтаже ненесущей межкомнатной перегородки, а также объединение ванной комнаты и туалета в одно помещение. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

В судебном заседании, истец ФИО1, представляющая свои интересы и интересы истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном виде, пояснив суду, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 2/5 доли, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/5 доли квартиры №... В 2010 году ими самовольно была произведена перепланировка квартиры. Согласно заключению инженерно- технического обследования ООО «МичуринскАрхитектура» произведенная перепланировка соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам, не представляет собой опасности, исключает угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска -ФИО5 иск не признала, пояснив, что на осуществление перепланировки разрешительная документация не предъявлена.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.10.2016 подтверждает, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.12.2009 принадлежит по 1/5 доли квартиры №.... На основании указанного договора и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2016 ФИО1 принадлежит 2/5 доли.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области от 08.09.2017 видно, что в квартире №... самовольно произведена перепланировка. Общая площадь квартиры составляет 61,90 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и( или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из представленного суду технического заключения ООО «МичуринскАрхитектура» следует, что конфигурация помещений изменена с целью повышения комфорта, функциональности и удобства проживания. Жилое помещение конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию. Оно удовлетворяет здоровому и безопасному проживанию, отвечает санитарным нормам и требованиям по площади, освещенности, водоснабжению, постоянному отоплению, и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание. Несущие конструкции жилого помещения в соответствии с классификацией, представленной в СП 13-102-2003, находятся в работоспособном техническом состоянии. Существующие инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не повреждены. Работы выполнены согласно требованиям по монтажу, перепланировка соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку жилого помещения -квартиры №... допустимой. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № ..., общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м. в доме № ... в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменения в данные кадастрового учета квартиры № ... в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 29 декабря 2017 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева