РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вокзальная» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вокзальная» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: РТ, .... В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчики являются собственниками ... указанном многоквартирном доме, при этом имеют задолженность по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... их задолженность составляет 241.549 рублей 08 копеек. Требования о погашении задолженности оставлены ответчиками без внимания. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 241.549 рублей 08 копеек, госпошлину за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 430 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которому истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (жилищные услуги) в размере 175355 рублей 02 копейки, образовавшуюся за период с ... по .... Взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере 66194 рубля 06 копеек. Взыскать в равных долях с ответчиков госпошлину за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в пользу ООО УК ЖКХ «Вокзальная» в размере 430 рублей.

В судебном заседании представитель истца измененные исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что ФИО1 не является собственником жилого помещения по адресу: РТ, .... Он был зарегистрирован в указанной квартире ..., но фактически в ней не проживал. Также истцом пропущен срок исковой давности. Исковое заявление истцом предъявлено ..., следовательно, исковые требования могли быть заявлены в отношении задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, возникшей за период с ... по .... Исковые требования в части задолженности за период с ... по ... заявлены истцом за пределами исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что истцом пропущен срок исковой давности. Исковое заявление истцом предъявлено ..., следовательно, исковые требования могли быть заявлены в отношении задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, возникшей за период с ... по .... Исковые требования в части задолженности за период с ... по ... заявлены истцом за пределами исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: РТ, ... находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью УК ЖКХ «Вокзальная». 

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ... по ..., с ... по ... и с ... зарегистрирован по настоящее время, что усматривается из выписки из домовой книги на ....

Ответчиками платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не вносились, в результате чего образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 125231 рубль 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1852 рубля 31 копейку. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен. 

После отмены судебного приказа истец, реализуя свои права, обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (жилищные услуги) в размере 175355 рублей 02 копейки, образовавшуюся за период с ... по ...; взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере 66194 рубля 06 копеек. Взыскать в равных долях с ответчиков госпошлину за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в пользу ООО УК ЖКХ «Вокзальная» в размере 430 рублей.

К требованиям истца ответчики просят применить срок исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Из дела усматривается, что судебный приказ, вынесенный ..., отменен .... Истец обратился в суд с настоящим иском ..., то есть по истечении шестимесячного срока.

Таким образом, поскольку настоящий иск был подан в суд ... (по истечении шести месяцев) исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ... 

Из указанного следует, что истец имеет право требования задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги - с .... Срок исковой давности для взыскания с ФИО2 задолженности за период с ... по ... и с ФИО1 за период с ... по ..., истцом пропущен. 

Учитывая, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, с учетом срока исковой давности с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ... по ... в сумме 92144 рубля 48 копеек, с ответчика ФИО1 за период с ... по ... в сумме 43880 рублей 74 копейки. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 430 рублей. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» подлежит взысканию в госпошлина: с ФИО2 в сумме 2655 рублей 74 копейки, с ФИО1 в сумме 1264 рубля 76 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 92144 рубля 48 копеек (реквизиты для перечисления на счет ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» 420059, ... А, пом. №...,44,45, расчетный счет 40... в ПАО «Ак Барс» банк ..., корреспондентский счет 30..., БИК 049205805, ИНН 

<

***>, КПП 165601001). 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 43880 рублей 74 копейки (реквизиты для перечисления на счет ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» 420059, ... А, пом. №...,44,45, расчетный счет 40... в ПАО «Ак Барс» банк ..., корреспондентский счет 30..., БИК 049205805, ИНН 

<

***>, КПП 165601001). 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» расходы по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 215 рублей. (реквизиты для перечисления на счет ООО УК ЖКХ «Вокзальная», 423570, РТ, ..., ОПС 5 а/я 6006, р/с 

<

***>... в ПАО «АК БАРС» Банк ..., к/с 30..., БИК 049205805, ИНН 

<

***>, КПП 165102001). 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Вокзальная» расходы по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 215 рублей. (реквизиты для перечисления на счет ООО УК ЖКХ «Вокзальная», 423570, РТ, ..., ОПС 5 а/я 6006, р/с 

<

***>... в ПАО «АК БАРС» Банк ..., к/с 30..., БИК 049205805, ИНН 

<

***>, КПП 165102001). 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» госпошлину в сумме 2655 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» госпошлину в сумме 1264 рубля 76 копеек.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....