Дело № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И., 

при секретаре Нигматуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании за ними права собственности в порядке наследования по ? доле за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истцы мотивировали свои требования тем, что после смерти их отца Т.Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что истцы пропустили срок принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документа на жилой дом и земельный участок, нотариус рекомендовал истцам обратиться в суд. Своевременно истцы право собственности не оформили в установленном законом порядке. Однако после смерти отца истцы фактически вступили в наследство, так как фактически вступили в управление наследственным имуществом, после смерти отца пользовались земельным участком, обрабатывали его, сажали овощи, как память об отце хранят дома его личные вещи, фотографии, документы.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения ФИО4 Гафурийский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица – нотариус НО Аургазинский район РБ, ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, от нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса России в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта принятия наследства имеет юридическое значение, поскольку предоставляет истцу возможность оформления наследственных прав. 

П. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса России признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются детьми Т.Ф.А. и Т.Р.М. (свидетельства о рождении серии IV-АР №, IV-АР № и II-АО №).

Т.Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №.

Согласно справке администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Ф.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированных не было, в настоящее время никто не проживает.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Т.Ф.А. принадлежит на праве владения, пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № стр. 

<

данные изъяты> администрации Ишлинского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании учета земельных участков.

Согласно уведомлениям регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта входит: жилой дом (литера А), 1971 года постройки, веранда (литера а, а1), 1971 года постройки, сарай (литера Г, Г1, Г2), предбанник (литера Г3), баня (литера Г4), уборная, ворота, ограждение.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу Т.Ф.А., наследниками являются: дочь ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО3, сын Т.Ф.Ф. Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются истцы ФИО2 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, судом установлено, что истцы после смерти отца совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, в частности они вступили во владение этим имуществом, обрабатывают земельный участок, хранят личные вещи отца.

Суд, обсуждая требование истцов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Аналогичные положения содержит ст. 1181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 25 ч. 1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 10 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N... депутатов, в похозяйственную книгу (форма N 1) записываются члены хозяйств всех общественных групп (хозяйства колхозников, рабочих, служащих, лиц, занятых индивидуальной трудовой деятельностью, крестьянские хозяйства и пр.), которые постоянно проживают на территории сельского Совета, независимо от наличия у них построек, усадьбы и скота.

Похозяйственная книга ф. N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" (п. 18 Указаний).

В п. 39 данных Указаний предусмотрено, что в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом народных депутатов договора аренды земли.

Согласно п.4 ст.36 ЗК РФ, (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 ст. 3 названного Закона, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Из дела следует, что спорный земельный участок существует в качестве объекта гражданского оборота (он прошел процедуру межевания в установленном порядке, его границы на местности определены, он поставлен на кадастровый учет, органы местного самоуправления располагают сведениями о существовании данного земельного участка).

Истцами представлены доказательства того, спорный земельный участок предоставлен их отцу Т.Ф.А. до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме того, подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного имущества, наследниками которого являются истцы, фактически принявшие наследство после смерти отца, в связи с чем за ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть признано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в размере ? доли за каждым в порядке наследования по закону ввиду отсутствия сведений о принятии наследства со стороны других родственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, как за наследниками по закону Т.Ф.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена 12.10.2017 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 12.10.2017 года.

Судья п/п Н.И. Буляккулова