Производство № 2-7580/2024

УИД 28RS0004-01-2024-016009-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Грязевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования г. Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: тепловая сеть, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, от ТК-3 до школы № 23, от ТК-8 до МКД Литер 18, от ТК-9 до МКД Литер 17, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***; канализационная сеть, расположенная в квартале 425 г. Благовещенска Амурской области от КК1 в районе МКД по ул. Амурская, д. 351, до ККсущ через КК2, КК3 в районе МКД по пер. Серышевский, д. 16, и от КК4 до ККсущ, протяженностью 82 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 295 г. Благовещенска Амурской области от УТ-1 до УТ-2, от УТ-2 до МКД по ул. Высокая, д. 141, протяженностью 75 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 800 г. Благовещенска Амурской области от ТК-22 до МКД по ул. Шафира, 

<

...> через ТК-23, ТК-24, протяженностью 255 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 80 г. Благовещенска Амурской области от ТК-1002 до МКД по ул. Амурская, д. 69, протяженностью 38 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 398 г. Благовещенска Амурской области от ТК-746А до МКД по ул. Почтовая, д. 81, через ТК-1, от ТК-1 до МКД по ул. Почтовая, д. 81/1, протяженностью 116 м, кадастровый номер ***. В обоснование заявленных требований заявителем указано, что с участием иных органов администрации г. Благовещенска им были выявлены вышеуказанные объекты недвижимого имущества, собственники которых не определены. Для уточнения формы собственности выявленных объектов недвижимого имущества заявителем были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области. Согласно поступившим ответам вышеперечисленные объекты недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся. Информация о выявленных бесхозяйных объектах недвижимого имущества была опубликована в газете «Благовещенск» от 15 сентября 2023 года № 36 (1748). С учетом данных сведений в ЕГРН внесены записи о принятии на учет объектов недвижимого имущества, указанных в заявлении, как бесхозяйных. В течение года с момента постановки на учет указанных объектов недвижимого имущества, никто своих прав на них не заявил.

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, представители заинтересованных лиц администрации г. Благовещенска, Министерства имущественных отношений Амурской области, ООО «Амурские коммунальные системы», ТУ Росимущества в Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области. Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, утвержденному постановлением мэра г. Благовещенска от 20 декабря 2002 года № 3958, в редакции постановления администрации г. Благовещенска от 5 августа 2011 года № 3345, Комитет является структурным подразделением администрации г. Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования г. Благовещенска (п. 3.1.7).

Судом установлено, следует из материалов дела, что Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска совместно с участием иных органов администрации г. Благовещенска выявлены объекты недвижимого имущества, собственников которых не удалось установить: тепловая сеть, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, от ТК-3 до школы № 23, от ТК-8 до МКД Литер 18, от ТК-9 до МКД Литер 17, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***; канализационная сеть, расположенная в квартале 425 г. Благовещенска Амурской области от КК1 в районе МКД по ул. Амурская, д. 351, до ККсущ через КК2, КК3 в районе МКД по пер. Серышевский, д. 16, и от КК4 до ККсущ, протяженностью 82 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 295 г. Благовещенска Амурской области от УТ-1 до УТ-2, от УТ-2 до МКД по ул. Высокая, д. 141, протяженностью 75 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 800 г. Благовещенска Амурской области от ТК-22 до МКД по ул. Шафира, 

<

...> через ТК-23, ТК-24, протяженностью 255 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 80 г. Благовещенска Амурской области от ТК-1002 до МКД по ул. Амурская, д. 69, протяженностью 38 м, кадастровый номер ***; тепловая сеть, расположенная в квартале 398 г. Благовещенска Амурской области от ТК-746А до МКД по ул. Почтовая, д. 81, через ТК-1, от ТК-1 до МКД по ул. Почтовая, д. 81/1, протяженностью 116 м, кадастровый номер ***.

Согласно ответам, поступившим из Управления Росреестра по Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, право собственности на указанное имущество в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Названные объекты недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числятся.

В газете «Благовещенск» от 15 сентября 2023 года № 36 (1748) опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования г. Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного имущества, в том числе, указанных в рассматриваемом заявлении.

На основании полученных сведений объекты недвижимого имущества по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, ни указанные в заявлении объекты недвижимости никто своих прав не заявил, его собственник неизвестен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска представил доказательства того, что указанные в заявлении объекты недвижимого имущества были поставлены на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находились на этом учете год.

Поскольку до настоящего времени со дня постановки данных объектов недвижимого имущества на учет никто о своих правах на них не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственников объектов недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, отвечают признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйные недвижимые вещи: 

– тепловая сеть, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, от ТК-3 до школы № 23, от ТК-8 до МКД Литер 18, от ТК-9 до МКД Литер 17, протяженностью 20 м, кадастровый номер ***;

– канализационная сеть, расположенная в квартале 425 г. Благовещенска Амурской области от КК1 в районе МКД по ул. Амурская, д. 351, до ККсущ через КК2, КК3 в районе МКД по пер. Серышевский, д. 16, и от КК4 до ККсущ, протяженностью 82 м, кадастровый номер ***;

– тепловая сеть, расположенная в квартале 295 г. Благовещенска Амурской области от УТ-1 до УТ-2, от УТ-2 до МКД по ул. Высокая, д. 141, протяженностью 75 м, кадастровый номер ***;

– тепловая сеть, расположенная в квартале 800 г. Благовещенска Амурской области от ТК-22 до МКД по ул. Шафира, 

<

...> через ТК-23, ТК-24, протяженностью 255 м, кадастровый номер ***;

– тепловая сеть, расположенная в квартале 80 г. Благовещенска Амурской области от ТК-1002 до МКД по ул. Амурская, д. 69, протяженностью 38 м, кадастровый номер ***;

– тепловая сеть, расположенная в квартале 398 г. Благовещенска Амурской области от ТК-746А до МКД по ул. Почтовая, д. 81, через ТК-1, от ТК-1 до МКД по ул. Почтовая, д. 81/1, протяженностью 116 м, кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Юрченко

Решение суда в окончательной форме составлено 16 декабря 2024 года