63RS0030-01-2019-000917-51

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Самарской области ФИО1, без участия других участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования и проживания квартирой, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета. 

Заявленные требования мотивировала тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире 05.04.2002 был зарегистрирован ответчик. Кроме ответчика в квартире зарегистрированы ... которые являются мужем и женой. По отношению к ней ФИО4 приходится свекровью. Ответчик приходится сыном ... от первого брака, которого зарегистрировали в указанной квартире по просьбе ... В родственных отношениях они не состоят. С момента регистрации в квартире и по настоящее время ФИО3 в квартиру не вселялся, личных вещей не имеет. Препятствий во вселении ответчику в квартиру ни кто не чинил. В настоящее время ответчик выехал за пределы Российской Федерации. Место жительства неизвестно.

Свидетель ... показала суду, что проживает по адресу: .... с 1990 года. Истца знает как соседку. Знает, что ФИО3 в квартире истца никогда не проживал. В квартире проживают истец с мужем.

Третье лицо ... пояснила суду, что ответчик не является членом семьи истца, в спорную квартиру не вселялся. Выехал за пределы Российской Федерации.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, уважительной причины не явки суду не сообщил.

Помощник прокурора полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав помощника прокурора, свидетеля, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО6 от ... г. по реестру № ... является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 17 кв.м, по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 04.10.1999.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ... (свекровь истца), .... (супруг свекрови), с 05.04.2002 года - ответчик ФИО3

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания. 

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В отсутствие возражений, суд считает установленным, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, в родственных отношениях они не состоят. С момента регистрации в квартире по настоящее время ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся и не проживал. При этом ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает и иного в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем. Право пользование жилым помещением ответчик утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При этом, как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ..... 

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2019 года

Судья С.Г. Шабанов