Производство № 2-1189/2023

УИД 57RS0027-01-2023-001092-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 и Мешковой ФИО12 к администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов трудящихся Железнодорожного района города Орла от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2 на семью из трех человек выдан ордер № серии 

<

данные изъяты> на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Паевые взносы на указанную квартиру истцами выплачены в полном объеме, однако оформить в собственность указанную квартиру они не имеют возможности, так как не сохранились все чеки на оплату за кооперативную квартиру.

С момента выдачи ордера семья Мешковых заселилась и проживает в указанной квартире постоянно, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. 

По изложенным доводам просят суд признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, воспользовались правом на участие в деле через представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации г. Орла, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. 

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РСФСР от 24 декабря 1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР», право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

В силу статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей долевой собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется с частью 2 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании ордера № серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на семью, состоящую из 3 человек: ФИО2, его жена ФИО4, сын ФИО7, предоставлено право на занятие 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из предоставленных суду архивных документов, ФИО2, являясь 

<

данные изъяты>, был включен в список лиц на получение кооперативной жилой площади, который был утвержден на заседании профкома профсоюза ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Орла «Об утверждении граждан на получение кооперативной жилой площади в ЖСК «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ №, как работнику 

<

данные изъяты> под номером 66 значится ФИО2 с семьей из 3 человек (он, жена ФИО4, сын ФИО7). 

Согласно кассовому ордеру Сберегательной кассы от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО2 были приняты денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаты за кооператив ЖСК «Старт». 

Истцы ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Из копии лицевого счета № и справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных обществом с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №» следует, что ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет отрыт на ФИО3.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сведениям, представленным МКУ «Жилищное управление г. Орла», спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не включено в Единый реестр муниципального имущества.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «СТАРТ» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что истец ФИО2 являлся членом жилищно-строительного кооператива, приобрел жилое помещение на совместные денежные средства с супругой и в период брака, а также принимая во внимание, что с момента вселения истцы проживают в спорной квартире, и учитывая, что правопритязания со стороны третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права собственности на указанную квартиру за ФИО2 и ФИО4 в равных долях за каждым. 

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО13 и Мешковой ФИО14, удовлетворить.

Признать за Мешковым ФИО15 и Мешковой ФИО16 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Мотивированный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина