К делу № 2-381/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Пановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 28.05.2015 года зарегистрировала по постоянному месту жительства ФИО2, желая помочь последнему в сборе и подготовке документов для обращения в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о постановке на льготную очередь по получению жилья как сироте. Истец пояснила суду, что фактически ФИО2 в квартиру не вселялся и в ней никогда не проживал. В настоящее время к ФИО1 по месту жительства на указанный адрес поступают различные документы из налоговой инспекции г. Геленджика, адресованные ФИО2 Его в свою очередь, она не видела более шести месяцев, на телефонные звонки и сообщения он не отвечает, иных контактов с ним нет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся материалам, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, правом, предусмотренным ст. ст. 48, 53 ГПК РФ не воспользовался, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями главы 10 и ст. 167 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Геленджикского городского суда Краснодарского края в сети Интернет, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в общем порядке в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве № 133/3/12 от 04.05.2012 года, Договора уступки права требования № 218/3/13 от 24.06.2013 г. принадлежит на праве собственности квартира площадью 37,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2017 года.

В соответствии с. ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца и семейных отношений между членами семьи ФИО1 и ответчиком ФИО2 никогда не имелось и не имеется в настоящее время, общее хозяйство не велось и не ведется, общих предметов быта стороны не имеют, ответчик ФИО2 расходов по содержанию квартиры не несет, в указанной квартире личных вещей ответчика не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 под. «е» Правил).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

На основании ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и руководствуясь ст.12,67 и 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в городе – курорте Геленджике произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 г.