УИД 45RS0023-01-2021-000444-92

Дело № 2-316/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 2 июня 2021 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В обоснование иска указала, что в 2006 году с супругом приобрели у У. указанный жилой дом с земельным участком. Расписку о получении денег в размере 10 000 руб. от продажи продавец написал расписку, в которой указал фамилию её свекрови ФИО4 После покупки дома, истец с семьей поселились в доме, проживают по настоящее время, зарегистрированы, владеют открыто и добросовестно, оплачивают все установленные платежи и сборы. В связи с тем, что договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что в 2006 г. они с мужем у У. купили дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, письменный договор купли-продажи не заключался, передача денежных средств фиксировалась распиской. В настоящее время У. умер, его наследники на дом и земельный участок не претендуют. С указанного времени они зарегистрированы в данном доме, оплачивают коммунальные услуги. При проведении межевания земельного участка, его площадь определена – 1545 кв.м, именно на этот участок она и претендует. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, принадлежали его отцу У. в 2006 г. отец действительно продал дом и земельный участок ФИО5. Они в нем живут и в настоящее время. Во время продажи дома и написания расписки присутствовали он, его отец У., ФИО6 и ФИО4 Денежные средства за недвижимое имущество передавали ФИО6, претензий не было. Почему расписка оформлена на ее имя ФИО4 не знает. На спорное недвижимое имущество никто из наследников умершего собственника У. в настоящее время не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает против признания права собственности за своей супругой ФИО1, оформлять право собственности на свое имя не желает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила, что в 2006 г. ее сын ФИО7 и сноха ФИО1 за собственные денежные средства купили у У. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. С указанного времени и до настоящего времени они проживают в данном доме, обрабатывают земельный участок. Почему расписка оформлена на ее имя она не знает.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что 27 декабря 2006 г. ФИО1 и ФИО7 купили у У. за 10 000 руб. жилой дом и земельный участок. Договор купли-продажи не составляется, факт передачи денежных средств подтверждается распиской.

Согласно справке Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 21 января 2021 г. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***. 

В ходе рассмотрения дела ФИО7 не возражал против признания права собственности на недвижимое имущество за супругой ФИО1

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: *** с 21 июня 2006 г., что подтверждается справкой Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 30 марта 2021 г. № 25.

Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Шумихинского районного отдела от 4 марта 2021 г. сведения о собственниках и о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют. Также в справке указано, что общая площадь жилого дома составляет 27,9 кв.м, жилая площадь -12,2 кв.м. Технический паспорт также исследован в судебном заседании.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: ***. 

Постановлением Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 24 мая 1995 г. № 31 гражданину У. подтверждено право на использование земельного участка площадью 1576 кв.м., расположенного по адресу: *** для ведения личного подсобного хозяйства, из них с передачей в собственность бесплатно 1576 кв.м., занятых строениями принадлежащими У. на основании по похозяйственной книги 4 лицевой счет 

<

***>. 

Свидетельством на право собственности на землю выданного 1 августа 1995 г. У. приобретено право частной собственности на землю по адресу: *** общей площадью 1576 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно данным межевого плана от 3 марта 2021 г. общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** составляет 1 545 кв.м.

Из справки Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 22 января 2021 г. следует, что жилом дом № *** по *** не является собственностью муниципального образования, на учет в Управлении Росреестра по Курганской области как безхозяйный объект не поставлен. 

По информации Администрации Рижского сельсовета от 21 января 2021 г. г. № 6 жилой дом, расположенный по адресу: *** не является муниципальной собственностью, так как право собственности Администрации Рижского сельсовета не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Ответчики ФИО2, ФИО3 подтвердили факт приобретения ФИО1 жилого дома и земельного участка у У. по письменной расписке, ответчики с исковыми требованиями согласны, возражений не представили, кроме того, в судебном заседании установлено, что истец приобрела жилой дом и земельный участок, однако договор купли-продажи заключен не был, истец пользуется указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время не может оформить свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, суд считает возможным заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м и земельный участок, кадастровый номер ***, общей площадью 1545 кв.м., расположенные по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2021 года. 

Судья Т.Л. Амирова