Дело № 2-796/2023

УИД 26RS0015-01-2023-001119-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием представителя истца Н.Е.А. по доверенности О.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Е.А. к Ф.О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Н.Е.А. обратился в суд с иском к Ф.О.Л., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Ф.О.Л., которая проживает в Испании, в связи с чем не может добровольно сняться с регистрационного учета. 

Истец Н.Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности О.Т.А. в судебном заседании требования иска Н.Е.А. поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик Ф.О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена путем направления извещения посредством почтовой связи по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвращена в суд без исполнения.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Н.Е.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Ф.О.Л., но в квартире ответчик не проживает, расходы по ее содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждено Выпиской из ЕГРН от 08.06.2023, договором купли-продажи недвижимости от 31.05.2023. Факт регистрации Ф.О.Л. в квартире истца подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю. 

Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости от 31.05.2023 в квартире зарегистрирована, но не проживает Ф.О.Л., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчик Ф.О.Л. в квартире истца не проживает, добровольно из нее выехала, избрав другое место жительства, ее личных вещей в квартире нет, в расходах на содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире истца не проживает, выехала из нее добровольно, бремя по ее содержанию не несет.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Н.Е.А. к Ф.О.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ф.О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия Ф.О.Л. с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023.

Судья