Гражданское дело № 2-1107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 14 декабря 2017 года.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ – Светикова Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 30 сентября 2003 года истец зарегистрировала в принадлежащей ей квартире ответчика, являющегося знакомым ее супруга. С момента регистрации ответчик в спорной квартире никогда не проживал, свои личные вещи не ввозил, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не нес. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с государственного регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по известному суду месту жительства не проживает, в связи с чем в силу ст.119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению и разрешению в его отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Светиков Р.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, доказательств в обоснование своих возражений суду не представил. 

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, допросив свидетеля и исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, действовавшем до 01 марта 2005 года, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 30 п. 1 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что ответчик мог приобрести право пользования спорным жилым помещением только при условии вселения в данное жилое помещение в установленном законом порядке и проживания в нем. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от 24 декабря 2001 года. Право собственности истца зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой 14 января 2002 года, номер регистрации №.

Согласно сведениям отделения УФМС России по Рязанской области в Рязанском районе в спорном помещении на регистрационном учете с 30 сентября 2003 года состоит ответчик ФИО4 

По сведениям администрации МО – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает (справка за № от 25.08.2017г.).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по просьбе супруга. Ответчик приходился ее супругу дальним родственником и прибыл на территорию РФ из Молдовы. Регистрация была необходима ответчику с целью трудоустройства и получения гражданства РФ. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, проживал и работал в г.Москва. 

Из показаний свидетеля ФИО7, следует, что она является соседкой истицы. Истец проживала в спорном помещении совместно с мужем, после его смерти в 2014 году проживает одна. Ей известно, что в квартире формально зарегистрирован ответчик, однако в ней он никогда не проживал, его вещей в квартире нет. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку она является лицом, не заинтересованным в исходе дела, предупреждена судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ее показания последовательны и согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, подтверждающих факт его вселения в установленном законом порядке в спорное жилое помещение. 

Доказательств того, что не вселение в жилое помещение и не проживание в нем носит вынужденный характер, ответчиком в суд также представлено не было.

Таким образом, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, соглашение о порядке пользования помещением между ним и истцом не заключалось. 

Таким образом, суд полагает установленным, что поскольку ответчик в установленном законом порядке в спорное помещение никогда не вселялся, право пользования указанным жилым помещением у него не возникло. Регистрация же является административным актом, не предусмотрена ст.10 ЖК РФ в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в связи с чем не порождает права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права и законные интересы истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО4 не возникло, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение УФМС России по Рязанской области в Рязанском районе снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В.Арсеньева.