Дело № 2-6357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск 15 августа 2017 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, Товариществу собственников жилья «Взлет» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления с выдачей отдельных платежных документов, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Товариществу собственников жилья «Взлет» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления с выдачей отдельных платежных документов, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ____. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____. Кроме истца, собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности, является ее сестра ФИО2, зарегистрированная и проживающая в указанной квартире. Истец никогда не проживала в указанной квартире. Ответчик не платит за коммунальные услуги в указанном жилом помещении. Истец просит определить порядок участия истца и ответчика в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире соразмерно принадлежащим им долям на праве общей долевой собственности, выделив истцу ФИО1 долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от общего размера коммунальных платежей, выделив ответчику ФИО2 долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от общего размера коммунальных платежей, кроме расходов за горячее водоснабжение и электроэнергию, которые подлежат возложению на ФИО2 Обязать Товарищество собственников жилья «Взлет» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общего размера коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается распиской. 

Представитель ответчика ТСЖ «Взлет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается распиской. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, в порядке заочного производства 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) серии 14-АА № от 30 марта 2012 года. Истец зарегистрирована и проживает по адресу: ____. 

Между сторонами не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Взлет» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления с выдачей отдельных платежных документов, - удовлетворить. 

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: ____ между собственниками: 

с ФИО1 в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги от общего размера коммунальных платежей, за исключением коммунальных услуг по горячему водоснабжению и электроэнергию.

с ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги от общего размера коммунальных платежей, включая коммунальные услуги по горячему водоснабжению и электроэнергию. 

Обязать Товарищество собственников жилья «Взлет» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___