Дело № 2-199/2020 

(№23RS0037-01-2019-008121-20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю., 

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 29.12.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО4 № 7289, зарегистрированного в БТИ 11.01.1996 г. ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно произведен демонтаж перегородки между кухней, коридором и кладовой, в результате чего изменилась конфигурация и увеличена площадь кухни с 8,8 кв.м. до 10,8 кв.м. В сентябре 2019 ФИО3 обратилась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ею получен отказ. 

В судебном заседании истица подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика в возражал против удовлетворения требований. В обоснование пояснил, что перепланировка произведена самовольно, разрешение не выдавалось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения от 29.12.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО4 № 7289, зарегистрированного в БТИ 11.01.1996 г. ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН 

<

данные изъяты> Указанное подтверждено договором, выпиской из ЕГРН.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка, а именно произведен демонтаж перегородки между кухней, коридором и кладовой, в результате чего изменилась конфигурация и увеличена площадь кухни с 8,8 кв.м. до 10,8 кв.м. 

В сентябре 2019 ФИО3 обратилась в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки, на что ею получен отказ от 10.09.2019 г.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «Документъ» № 19.12-16.1/19 выполненная перепланировка в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям. Своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с КН №, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 г.