Дело № копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд 

<

адрес> (постоянное судебное присутствие в 

<

адрес>) в составе: 

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

ФИО4 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3о. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, обязании ОУФМС по ФИО4 снять ответчика с регистрационного учета. 

Заявленные требования обосновывает тем, что она является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Также указывает, что ФИО3о. зарегистрирован в данном жилом помещении, сняться с регистрационного учета отказывается, в данном доме не проживает. Утверждает, что членом семьи истца ответчик не является. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, (.л.д. 13,14).

Заслушав доводы истца, заключение ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 399-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

В собственности ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), данное имущество было приобретено на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Из справки администрации Андреевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрирована по адресу: д. Верхняя Солянка, 

<

адрес> (л.д. 4).

В силу разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик ФИО3о. не является членом ее семьи; ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе подруги, которые проживали в доме с 2013 года по 2014 год. После подруга купила квартиру в Перми и снялась с регистрационного учета, а ответчик в доме не проживает, уехал в Грузию. Не проживание ответчика по месту регистрации носит длительный характере. Также истец указала, что какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется. 

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3о. в доме адресу: 

<

адрес> д. Верхняя Солянка ФИО4 

<

адрес> не проживает, последний раз видели его три года назад. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они последовательно согласуются с другими доказательствами по делу.

Суд учитывает обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения, полагает, что выезд из жилого дома не имел временного и вынужденного характера, поскольку в спорное домовладение не вселялся, расходов на содержание спорного дома не несет, с требованиями о вселении его в спорное жилое помещение к истцу не обращался, т.е. ответчик выбрал для постоянного места жительства иное жилье.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств воспрепятствования ФИО1 в осуществлении права пользования жилым помещением ФИО3о.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, ответчик не является членом семьи собственника, следовательно, совместное хозяйство ФИО3о. с истцом не ведут.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Руководствуясь нормами ст. 304, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец, являясь собственником жилого дома, имеет право использовать жилое помещение для личного проживания, так как одним из основных прав собственника является пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом. Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника – истца по делу, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении домом.

При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его избранному им месту жительства. 

Признание ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> (ПСП в 

<

адрес>) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) А.В. Степанов

Копия верна. Судья