Дело №....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2019 года. г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ. истец принят в члены СНТ «Медик», на его имя выписана членская книжка. 

С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен Ф.Н.Л.

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Н.Л. умерла. Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО5, нотариусу нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО6 наследственное дело после смерти Ф.Н.Л. не заводилось.

Однако, наследниками после ее смерти являются сын ФИО2 и дочь И.Г.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти И.Г.И. является дочь ФИО4, которая фактически приняла в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи садового участка, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО1 купил садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Садовый участок продается ...., которые получены продавцом при подписании настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принят в члены СНТ «Медик» на основании заявления, а ФИО3 исключена из членов СНТ «Медик» на основании заявления, в обоснование заявления ФИО3 указала, что продает земельный участок.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Истец с 23.05.1999г. является членом СНТ «Медик», в его пользовании находится земельный участок №..., он производит оплату членских, целевых взносов, и иных платежей, связанных с использованием земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела членской книжкой и справкой председателя правления СНТ «Медик».

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3, была вправе распорядиться спорным участком по своему усмотрению, истец с указанного периода беспрепятственно им пользуется, производя оплату членских взносов и иных платежей, притязания на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2019г.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова