дело № 2-534

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

при секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к ФИО3 и к ООО «Наш дом» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, указав следующее.

Истица и ответчики являются собственниками (по -/- доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Достигнуть с ними соглашения об определении порядка данной оплаты не удалось. 

Учитывая изложенное, исходя из положений действующего законодательства, ФИО1 просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и в обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по -/- доле каждому собственнику; обязать ООО «Наш дом» заключить с ФИО1, с ФИО2, со ФИО3 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены: в качестве соответчика-АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» (далее - АО «ЕИРКЦ»); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Вира» (ранее - ОАО «Наш дом», ООО «Наш дом»), ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Тепловодоканал», ООО «Полигон», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области». ООО «Наш дом» исключено из числа ответчиков.

В суде истица ФИО1 просила: определить порядок и размер участия истицы, ФИО2 и ФИО3 в размере по 1\3 доли каждому в расходах по внесению платы за содержание, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, за вывоз ТБО, за центральное отопление, по внесению взноса в фонд капитального ремонта по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать АО «ЕИРКЦ» для истицы, для ФИО2 и для ФИО3 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах. 

Представитель третьего лица - ООО «Вира» - ФИО4, действующая на основании доверенности, разрешение иска ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3, представитель ответчика - АО «ЕИРКЦ» в суд не явились, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица - НКО «Фонд капитального ремонта» в суд не явился, просил в его отсутствие рассматривать дело. В отзыве на исковое заявление представитель названного третьего лица отметил, что представление отдельных платежных документов будет являться дополнительной финансовой нагрузкой на областной бюджет. Собственники могут самостоятельно осуществлять расчёт плат на капитальный ремонт, разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножив её на количество долей, принадлежащих каждому собственнику отдельно. 

Другие участники дела в суд не явились, возражений на иск не представили.

Представитель АО «ЕИРКЦ» направил в суд письменный отзыв, указав, что, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и будет установлен соответствующий порядок оплаты данных услуг, названное общество будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку. АО «ЕИРКЦ» не является заинтересованным лицом в споре между собственниками жилья.

Суд, учитывая мнения ФИО1 и ФИО4, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела. 

Исследовав материалы дела, заслушав ФИО1 и ФИО4, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.46 Конституции РФ, ст.ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ранее - ФИО5) Т.Е. являются собственниками (доля в праве каждого - 1\3) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11). При этом, истица зарегистрирована и проживает в данной квартире, а ответчики проживают по другим адресам.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится истица ФИО1 

В г.Буе Костромской области оплата за жилищно-коммунальные услуги производится через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, адресную доставку платежных документов.

Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ОАО «Наш дом» (в настоящее время - ООО «Вира») - за предоставление услуги - «содержание»; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за предоставление услуги - «электроэнергия на содержание общего имущества»; с ООО «Тепловодоканал» - за предоставление услуг - «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «центральное отопление»; с ООО «Полигон» - за предоставление услуги - «вывоз ТБО». На основании договора с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» производится начисление взноса в фонд капитального ремонта. Плата за названные услуги, внесение названного взноса производятся по единому платежному документу. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа. При наличии возражений одного из собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует, что нашло отражение в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Поскольку п.п.«а» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, предусмотрено указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также вознаграждения председателю совета дома и взноса в фонд капитального ремонта будет соответствовать закону.

Отсутствие в агентских договорах условия о возможности раздельного начисления собственникам платы за жилищно-коммунальные услуги, не должно нарушать прав сторон.

То обстоятельство, что истица и ответчики не состоят в договорных отношениях с АО «ЕИРКЦ», которое собственникам квартир услуг не оказывает, также не может служить основанием для отказа в иске. Основанием для возложения соответствующих обязанностей на АО «ЕИРКЦ» является то обстоятельство, что именно оно осуществляет работу по начислению платы за приобретенные гражданами услуги и производит адресную доставку гражданам платежных документов.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, между которыми в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения (не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности внесения жилищно-коммунальных платежей), суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в размере по -/- доли каждому в расходах по внесению платы: за содержание, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, за вывоз ТБО, за центральное отопление, по внесению взноса в фонд капитального ремонта по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» для ФИО1, для ФИО2, для ФИО3 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: