Дело № 2-439-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 12 февраля 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истцов-ответчиков ФИО1, ответчика-истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, Кулешовой Маи Ивановны, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 Мае Ивановне, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 296,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, (адрес обезличен) (ФИО3 – 1/4 доля, ФИО5 – 1/8 доля, ФИО4 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/2 доля).

ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом и признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 151,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен) (за ФИО3 – 1/2 долю, за ФИО5 – 1/4 долю, за ФИО4 – 1/4 долю).

ФИО2 обратился в суд с встречным иском, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 144,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Представитель истцов-ответчиков в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск признал.

Ответчик-истец первоначальный иск признал, встречный иск поддержал полностью.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает и первоначальные, и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 296,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются также собственниками земельного участка площадью 970 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), на котором расположена их часть жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером (адрес обезличен), на котором расположена его часть жилого дома, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу указанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение, при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение.

Согласно технической документации спорное жилое помещение представляет собой две части жилого дома (общей площадью 151,3 кв.м., жилой – 44 кв.м. и общей площадью 144,9 кв.м., жилой – 44 кв.м.).

Судом установлено, что стороны фактически пользуются изолированными частями домовладения, в которые имеются отдельные входы, оплачивают коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам. 

Поскольку раздел уже фактически осуществлен, и стороны пользуются именно теми помещениями, которые им предоставлены, споров между участниками долевой собственности по порядку пользования жилыми помещениями не имеется, между ними на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования указанным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3, Кулешовой Маи Ивановны, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО3, ФИО5 Мае Ивановне, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 296,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 151,3 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская (адрес обезличен), за ФИО3 на 1/2 долю, за ФИО5 на 1/4 долю, за ФИО4 на 1/4 долю.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью 144,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2020.

Судья Ю.А. Переверзева