Дело № 2-203/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 апреля 2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при ведении протоколоа судебного заседания помощником судьи Гелич К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности, (третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и совхозом «ФИО15», в лице коменданта совхоза ФИО8 Согласно договору она купила принадлежащий совхозу ФИО14» жилой дом с хозяйственными строениями, который находится в 

<

адрес>, Крымской АССР на приусадебном участке размером 

<

данные изъяты>.». ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен заместителем председателя Совхозненского сельского Совета, ФИО9 Также ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован Бюро технической инвентаризации, в реестре под номером №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Совхозненского сельского Совета депутатов принял решение о передаче в частную собственность приусадебного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства ФИО2. Она обратилась в регистрирующий орган о регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация приостановлена ввиду того, что решение не заверено печатью. Учитывая изложенное истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок. 

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. 

Ответчица ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить, фактически иск признает.

Представитель Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, из заявления следует, что возражений против заявленных требований не имеет, фактически иск признает.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по сути заявленных требований, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст.209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

В соответствии ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 15 п. 1 Перечня, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и совхозом «ФИО16 в лице коменданта совхоза ФИО8 Согласно договору она купила принадлежащий совхозу ФИО17» жилой дом с хозяйственными строениями, который находится в 

<

адрес>, Крымской АССР на приусадебном участке размером 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен заместителем председателя Совхозненского сельского Совета, ФИО9 Также ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован Бюро технической инвентаризации, в реестре под номером № (л.д.10).

Согласно данным, представленным на запрос суда органами БТИ жилой дом по указанному адресу зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43). 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д.39-41).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Совхозненского сельского Совета депутатов принял решение о передаче в частную собственность ФИО2 приусадебного земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для ведения приусадебного хозяйства (л.д.42). архивная выписка содержит запись о том, что решение не заверено печатью.

Постановлением Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. часть жилого дома – 

<

адрес> признана жилым домом и присвоен адрес 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11). 

Постановлением Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно данным БТИ, представленным за запрос суда жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО3 (л.д. 58-61) 

Истица обратилась в регистрирующий орган о регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация приостановлена ввиду того, что решение не заверено печатью (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что работает специалистом по земельным и имущественным отношениям Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес>. Решением Исполнительного комитета Совхозненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ большому количеству людей были предоставлены в собственность земельные участки. Люди, у кого этих решений не сохранилось, потом обращались к ней и получали архивные выписки, многие люди свое право зарегистрировали, у многих били договоры купли-продажи домов. У ФИО2 дом блокированной застройки на 2 хозяина, она очень давно живет там и прописана. Нет никаких сомнений в том, что земельный участок ей был предоставлен в собственность указанным решением, так как этим решением ни ей одной предоставлялись земельные участки и в списках таких лиц она есть. То, что решение не заверено печатью, по всей видимости, является технической ошибкой. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истице решением от ДД.ММ.ГГГГ. действительно был предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым для ведения приусадебного хозяйства при жилом доме, расположенном по этому же адресу, собственником которого она является с 1992г. и зарегистрирована в котором с ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие печати на указанном решении является следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей сотрудниками администрации сельского поселения, что привело к нарушению прав истца, как собственника, и явилось препятствием к регистрации принадлежащего ей права. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики иск признали в полном объеме, признание иска выражено в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиками и, учитывая все указанные обстоятельства, удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, (Совхозненский сельский совет), 

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.