дело №2-430/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО6,

третьего лица ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,7 кв.м.; включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 5/24 доли указанного жилого дома; признании права собственности истца на 5/24 доли указанного жилого дома; включении в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли указанного жилого дома; признании права собственности истца на 1/6 долге указанного жилого дома; включении в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли указанного жилого дома; признании права собственности истца на ? долю указанного жилого дома.

В обоснование иска указано, что истец и его братья ФИО2 и ФИО3, их мать ФИО1 являлись собственниками спорного жилого дома в следующих долях: у истца и его братьей по 1/8 доли у каждого, у матери 5/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла, после ее смерти он и его братья являлись наследниками первой очереди по закону принявшими наследство, их сестра ФИО5 наследство не приняла. Поскольку истец и его братья постоянно по день смерти матери проживали с ней в наследственном доме и фактически приняли наследство. То есть 5/8 доли матери перешла в порядке наследования по 5/24 каждому наследнику. С учетом указанного, доли в праве общей собственности распределились следующим образом: по 1/3 доли у каждого собственника. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, так как у него не было наследником первой очереди, то истец и его брат ФИО3 являлись наследниками его имущества второй очереди по закону принявшими наследство. Поскольку истец и его брат ФИО3 постоянно по день смерти ФИО2 проживали с ним в наследственном доме, то они признаются фактически принявшими наследство, то есть 1/3 доли умершего брата перешла в порядке наследования по 1/6 доли истцу и его брату ФИО3. Следовательно, с учетом имеющихся долей у истца и ФИО3 стало по 1/2 доли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, так как у него не было наследником первой очереди, то истец является наследником его имущества второй очереди по закону принявшим наследство. Поскольку истец постоянно по день смерти ФИО3 проживал с ним в наследственном доме, то он признается фактически принявшим наследство. Согласно справке БТИ право общей долевой собственности зарегистрировано на деревянный жилой дом с общей площадью 35,0 кв.м., однако указанный жилой дом был снесен родителями и в 1980 году построен новый шлаковый дом общей площадью 73,4 кв.м. Право собственности на вновь возведенный дом зарегистрировано не было. В спорном жилом доме истец, его братья и мать проживали, владели и пользовались как собственным, вели хозяйство, обрабатывали земельный участок, собирали урожай, оплачивали коммунальные платежи и налоги. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что спора о праве не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1,2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание на следственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольской нотариальной конторой зарегистрировано право общей долевой собственности ? доля за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольской нотариальной конторой зарегистрировано право общей долевой собственности 1/8 доля за ФИО1, 1/8 доля за ФИО3, 1/8 доля за ФИО2, 1/8 доля за ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 35,0 кв.м. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные граждане, приобретая в собственность жилой дом, приобрели право собственности на земельный участок, занятый ими и необходимый для его использования.

В 1980 году указанный жилой дом был снесен и на его месте построен новый жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца, что подтверждается свидетельством о рождении №-КБ №, выданным Донауровским сельским советом 

<

адрес> Татарской АССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №-КБ 277200, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Республики Татарстан.

Истец и его братья ФИО2 и ФИО3, родство которых подтверждается свидетельством о рождении №У-КБ 719125, выданным повторно Архангельским сельским 

<

адрес> ТАССР и решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, являлись наследниками имущества умершей матери и фактически приняли наследство, поскольку согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «Жилищник-2» ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по день смерти ФИО1 проживали совместно в спорном жилом доме.

Определяя доли наследников в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, которой принадлежало 5/8 доли в праве, суд приходит к выводу, что доли в спорном жилом доме подлежат распределению следующим образом: истцу и его братьям ФИО2 и ФИО3 перешли в порядке наследования по 5/24 доли каждому. Исходя из имеющихся у них долей - 1/8 доли у каждого, у них возникло право собственности по 1/3 доли в спорном жилом доме за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № I-КБ 444470, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Республики Татарстан.

Истец и его брат ФИО8, являлись наследниками имущества умершего брата и фактически приняли наследство, поскольку согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «Жилищник-2» ФИО3 и ФИО4 по день смерти ФИО2 проживали совместно в спорном жилом доме.

Определяя доли наследников в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, которому принадлежало 1/3 доли в праве, суд приходит к выводу, что доли в спорном жилом доме подлежат распределению следующим образом: истцу и его брату ФИО3 перешли в порядке наследования по 1/6 доли каждому. Исходя из имеющихся у них долей – 1/3 доли за каждым, у них возникло право собственности по ? доли в спорном жилом доме за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 722833, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец является единственным наследником имущества умершего брата и фактически принял наследство, поскольку согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «Жилищник-2» ФИО4 по день смерти ФИО3 проживали совместно в спорном жилом доме.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером 16:54:010104:56 присвоить адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, пгт Крутая Гора, 

<

адрес>).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 и является наследником имущества умерших, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 5/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 5/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>- стан, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева