Дело № 2-365/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьев С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и потребовал обязать ее передать ему ключи от входных дверей в квартире по адресу: АДРЕС а также определить порядок пользования этим жилым помещением: выделив истцу в пользование комнату площадью *** кв.м со встроенными шкафами, а ответчику - комнату площадью *** кв.м; кухню, санузел и коридор передать в общее пользование.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании пояснила суду, что она сожительствует с ФИО3 - отцом истца, который подарил ей 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, в которой она с ним и проживает. Истец против их сожительства, ссорится с отцом, который меняет замки в квартиру, чтобы сын к ним не приходил. Ей известно, что собственник не может быть лишен права владения его имуществом, но сожитель не разрешает ей давать истцу ключи от квартиры. В этой квартире невозможно проживать так, чтобы не нарушать права друг друга, так как комнаты смежные, одна из них проходная. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердил факт того, что сменил замки в квартиру, так как сын сам не хочет в ней жить. 

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

Согласно положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных суду документов истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Из этих документов и пояснений сторон суд установил, что истец участвовал в приватизации квартиры и унаследовал долю в ней после смерти матери; 1/2 долю в праве собственности истцу подарил третье лицо ФИО3

Согласно кадастровому и техническому паспортам на спорную квартиру она имеет общую площадь в *** кв.м, состоит из двух смежных жилых комнат площадью *** кв.м, кухни, коридора, ванной, коридора и двух шкафов в жилой комнате площадью *** кв.м.

Из иска и пояснений сторон суд установил, что в квартире проживает ответчик и третье лицо, истец проживает по другому адресу, в этой квартире в настоящее время проживать не намерен, но намерен ее посещать. Истец также пояснил суду, что не представляет как можно жить в этой квартире втроем, не нарушая прав друг друга, так как комнаты смежные, одна из них проходная. 

Анализируя изложенное в его совокупности и соотношении с приведенными положениями закона, суд с учетом количества, размера и расположения жилых комнат в спорной квартире, количества участников долевой собственности, размера их долей в спорной квартире приходит к выводу о не возможности определения между сособственниками порядка пользования жилым помещением с предоставлением им в пользование жилых комнат таким образом, чтобы их проживание было изолированным, не нарушалось присутствием другого, чего в данной по ее планировке квартире достичь невозможно.

На основании изложенного суд считает правильным отказать в удовлетворении иска в части определения порядка пользования спорной квартирой.

Одновременно суд считает правильным обязать ответчика передать истцу ключи от входных дверей в квартире по адресу: АДРЕС так как никто не праве лишать его права владения и пользования его имуществом. 

Так как иск удовлетворен в части, с ответчика по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов - уплаченная при подаче иска по положениям ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей в квартире по адресу: АДРЕС

Отказать в удовлетворении иска в части определения порядка пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок, начиная со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: