Дело № 2 – 37/ 2019

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

п. Жарковский 28 мая 2019 г.

Жарковский районный суд Тверской области 

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что они, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21 октября 2011 г. №(выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21 октября 2011 г. №).

С 20 ноября 2015 г. в жилом помещении они зарегистрировали ответчика ФИО3. Однако ответчик по данному адресу: 

<

адрес>, Жарковский р-он, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ни дня не проживал, был просто зарегистрирован. Данный факт может подтвердить соседка Б.Г.П.. Оплату по всем коммунальным платежам и за жилье не производил, оплачивали сами они, собственники дома. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчик не имеет и не имел. Просьба о снятии с регистрационного учета добровольно, т.е. ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, приехать лично не сможет в связи с утерей (кражей) документов а также паспорта. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская обл., Жарковский р-он, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать снятие ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Тверская обл., Жарковский р-он, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснили, что на основании свидетельств о государственной регистрации права они имеют в общей долевой собственности – доля в праве 1/2, жилой дом общей площадью 50,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 2015 году в их доме был зарегистрирован ФИО3, племянник истца ФИО2, который никогда по месту регистрации не проживал, его вещей в доме нет. Проживает он в г. Москва, но приехать сняться с регистрационного учета он не может, так как упратил паспорт. Просили суд удовлетворить их исковые требования.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился. От него поступило письменное заявление, в котором просил выписать его по собственному желанию, приложить паспортные данные не может, так как потерял паспорт. На спорное жилье он не претендует, собственником его не является, никогда там не проживал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.

Заслушав истцов, а также, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 имеют в общей долевой собственности – доля в праве 1/2, жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Копией домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 в настоящее время в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, проживает в г. Москва. ФИО3 не является членом семьи истцов ФИО2 и ФИО1, в связи с чем, не имеет равное с истцами право пользования спорным жильем.

Следовательно, истцы ФИО2 и ФИО1, являясь собственниками жилого дома, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что собственники ФИО2 и ФИО1 предоставили спорное жилое помещение для проживания ФИО3 без определения срока проживания. Между истцами (собственниками жилого помещения) и ответчиком отсутствуют семейные отношения, ответчик не проживал и не проживает по месту регистрации, от снятия с регистрационного учета он уклоняется, регистрация его в жилом доме истцов является обременением, что ограничивает их права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Коршаков