Дело № 2-12/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

10 января 2019 года

гражданское дело по иску муниципального предприятия Анжеро-Судженского городского округа «Жилье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МП «Жилье» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что между Муниципальным предприятием Анжеро-Судженского городского округа «Жилье» (МП «Жилье») и собственниками многоквартирного дома, по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от 

<

дата> В соответствии с п. 2.2.2. вышеуказанного договора на МП «Жилье» вправе принимать меры по взысканию с собственника платы за жилое помещение или содержание общего имущества, коммунальные услуги. По договору № на оказание услуг от 

<

дата>, заключенному между МП «Жилье» и МП «ЕРКЦ», последним в соответствии с п. 1.1. договора приняты на себя обязательства по начислению за жилищно-коммунальные услуги, по приему платежей от плательщиков заказчика, а также вести работу по регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данным бухгалтерии МП «Жилье», ответчики, проживающие в квартире, расположенной по указанному адресу, имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Общая сумма задолженности ответчиков перед МП «Жилье» за период с 01.10.2011 г. по 31.07.2018 г. по предоставленным жилищно-коммунальным услугам составляет 129 466,68 рублей, из них пени 52 585,97 рублей. До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3789,33 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец представлял уточнения исковых требований. С учетом всех уточнений просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2016 г. в размере 25 686,68 рублей, пени за период с 11.10.2015 г. по 03.12.2018 г. в размере 25 631,37 рубль.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Представитель истца, согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Ранее в судебных заседаниях ответчики исковые требования не признали, не согласились с расчетом задолженности, считают, что истец, заявляя требование о взыскании задолженности, пропустил срок исковой давности. Представили суду контррасчет пени за период с 13.10.2015 г. по 12.12.2018 г. размер которой составил 11 572,99 рубля (л.д.152-154).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что жилой многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении Муниципального предприятия Анжеро-Судженского городского округа «Жилье» на основании договора управления многоквартирном домом от 01.11.2011г. (л.д.41-48), заключенного по итогам проведения внеочередного собрания собственников многоквартирного дома (л.д.39-40).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.80-82).

Согласно справке о задолженности (л.д.138) по адресу 

<

адрес> за период с 01.09.2015 по 31.07.2016 с учетом произведенного перерасчета за ответчиками числится задолженность в размере 25 631,37 рубль, а также пеня за период с 11.10.2015 по 03.12.2018 в размере 25 631,37 рубль.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016г., действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015г. N 307) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку собственниками жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, у них в силу закона возникла обязанность по содержанию данного имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиками суду не представлено. 

Доводы ответчиков о том, что они в спорной квартире не проживали являются несостоятельными.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг законными и обоснованными, и взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.07.2016 в размере 25 686,68 рублей.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по оплате коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованы.

Ответчики, не согласившись с представленным расчетом задолженности, представили расчет пени за период с 13.10.2015 г. по 12.12.2018 г. согласно которому размер задолженности по пене составил 11 572,99 рубля.

Установив наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, проверив представленные расчеты представителя истца, ответчиков, суд признает расчет пени, представленный ответчиками обоснованным, соответствующим действующему законодательству, в связи с чем, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскивает с ответчиков пеню в размере 11 572,99 рубля. В части взыскания с ответчиков пени в размере 14 058,38 рублей суд отказывает.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3789,33 рублей (платежные поручения от 09.12.2016 г. №2429, от 17.08.2018 г. № 2644) (л.д.35-36).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 3956,14 рублей из расчёта:

(37259,67 *100/51318,05)= 72,61 процент удовлетворённых требований;

3789,33 * 72,61 % = 2751,43 рубль размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчика. 

В части взыскания с ответчика госпошлины в размере 1037,90 рублей (3789,33 -2751,43), суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В пользу муниципального предприятия Анжеро-Судженского городского округа «Жилье», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированного в качестве юридического лица 14.09.2011г. находящегося по адресу: 

<

адрес>, взыскать с:

- ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

- ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.07.2016 в размере 25 686,68 рублей, пеню за период с 13.10.2015 по 12.12.2018 в размере 11 572,99 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2751,43 рубль.

В части взыскания с ФИО1, ФИО2 пени в размере 14 058,38 рублей, госпошлины в размере 1037,90 рублей, отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019 г.

Председательствующий: