Дело №2-913/2025

50RS0052-01-2024-013537-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Яковлева Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО3 Решением Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, измененным апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3, также за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент перехода права собственности в квартире, кроме истца, зарегистрированы его сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и бывшая супруга – ФИО3 Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую истцу квартиру, на что получал отказы. Истец вынужден снимать себе жилье, поскольку не может попасть в свою собственную квартиру, ответчик сменил замки и не пускает истца. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться, пользоваться и владеть своим имуществом. На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу, вселить ФИО2 в жилое помещение по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, пояснила, что ему негде проживать, вынужден снимать квартиру, в то время как ответчик отказывается уезжать из принадлежащей ему квартиры, приобретенной на личные денежные средства. У ответчика имеется в собственности квартира, в которой она имеет право проживать. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представлено. 

На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из буквального и системного толкования норм права, право пользования спорной квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи или судебным решением. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Щелковского городского суда Московской области по гражданскому № ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, расторгнут брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3

На основании апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-20).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-26).

Из представленного в материалы дела акта фактического проживания следует, что в квартире проживают ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 (л.д. 37). 

Брачные отношения между сторонами прекращены, однако ответчик право пользования квартирой не прекратил.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом возражений истца против дальнейшего проживания и регистрации бывшего члена семьи ФИО3 на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу, а также ее выселении и вселении истца признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО11 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 ФИО12 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Вселить ФИО1 ФИО14 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2025 года.