УИД 78RS0015-01-2024-008561-26

Дело № 2-2806/2025 05 февраля 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мордас О.С.,

при помощнике судьи Петровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованиями жилым помещением,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о признании её утратившей право пользованиями жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником комнаты в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, с января 2023 ответчик в квартире не проживает, выехала на иное постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.

Истец, его представитель в суд явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав сторону истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит 128/1181 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате площадью 12,8 кв.м в восьмикомнатной коммунальной квартире.

Согласно справке о регистрации формы 9, в комнате, площадью 12,8 кв.м, по месту жительства зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – дочь истца - с ДД.ММ.ГГГГ, и сын истца ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, а также правоприменительные функции по федеральному государственному контролю (надзору) в указанных сферах (далее - федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел), и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика, предоставил последней право проживать в спорной комнате. Ответчик из спорного жилого помещения выехала, вывезла свои вещи, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, ссылается на то, что в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, между тем добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения о предоставлении права пользования вышеуказанным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, при этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в то время как законных оснований у ответчика на пользование спорным жилым помещением в настоящее время не усматривается.

Поскольку ответчик является утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, правом на которое не обладает.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 Шахмар кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ФИО4 Шахмар кызы с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО5 ФИО6 (паспорт РФ №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ