Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

18 июня 2024 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Князевой Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике к Ответчик об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> городского отделения судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к Ответчик об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Ответчик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели ФИО2, ООО, определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, - привлечены сособственники земельного участка ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя Ответчик

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> ГОСП ФИО1 находится сводное исполнительное производство № в отношении Ответчик, в состав которого входят исполнительные производства о взысканиях имущественного характера: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ гола, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> района города Чебоксары о взыскании задолженности в размере 236910 руб. 77 коп. в пользу ООО;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> района города Чебоксары о взыскании задолженности в размере 143976 руб. 78 коп. в пользу ООО

№ от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> городским судом Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 58263 руб. 67 коп. в пользу ФИО2

Требования исполнительного документа должником не исполнены. 

Судебным приставом-исполнителем указано, что должнику Ответчик принадлежит на праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на который просит обратить взыскание. 

Истец судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суд не известила.

Ответчик Ответчик, третьи лица ФИО2, ООО, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте, в судебное заседание также не явились. От третьего лица ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя, рассмотреть дело без его участия (л.д.59-60). 

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьих лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе закон устанавливает невозможность выделения доли в праве общей собственности в натуре либо наличие возражений против такого выдела остальных участников общей собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом из представленных материалов исполнительного производства установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике имеются следующие исполнительные производства, возбужденные в отношении должника Ответчик:

исполнительное производство № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> района города Чебоксары о взыскании задолженности в размере 143976 руб. 78 коп. в пользу ООО;

исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ гола, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> района города Чебоксары о взыскании задолженности в размере 236910 руб. 77 коп. в пользу ООО;

исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики о взыскании задолженности в размере 58263 руб. 67 коп. в пользу ФИО2

Судебным приставом - исполнителем в ходе исполнительного производства установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что за должником Ответчик зарегистрированы права на следующие объекты недвижимости:

- право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение объекта «для ведения личного подсобного хозяйства», приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

- право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение объекта «для ведения личного подсобного хозяйства», приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

- право общей долевой собственности на здание, назначение объекта «жилое», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на иные объекты недвижимости за ответчиком не зарегистрированы (л.д.13-16).

Истец судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как принадлежащий ответчику Ответчик на праве собственности.

Однако из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Ответчик зарегистрировано право общей долевой собственности - 

<

данные изъяты> доле в праве - на указанный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровая стоимость всего земельного участка - 165340 руб. 34 коп. Сособственниками в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по 

<

данные изъяты> доле в праве являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62-69).

Из этого следует вывод, что довод судебного пристава-исполнителя о принадлежности должнику Ответчик на праве собственности всего земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является несостоятельным. 

В иске об обращении взыскания на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, который в полном объёме должнику на праве собственности не принадлежит, следует отказать.

Кроме того, истцом не представлены доводы и доказательства невозможности выделения доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре либо наличии возражений остальных участников общей собственности против такого выдела, а также о наличии отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Более того, в данном деле требование о выделе доли должника из общей долевой собственности на земельный участок не заявлено, сведения о рыночной стоимости доли должника не представлены. 

Кроме того, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образуемые земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно статье 29 Правил землепользования и застройки Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные (минимальный – максимальный) размеры земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на землях населенных пунктов составляют 0,02 га – 0,5 га.

При выделе 

<

данные изъяты> доли ответчика в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м, образуются земельные участки в пределах установленного размера. 

Требование о выделении в натуре доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок истцом не заявлено, доводы об отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, на которые возможно обращение взыскания, истцом не приведены.

Кроме того, из сообщения начальника территориального отдела «

<

адрес>» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа (л.д. 34), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48-56), выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом «

<

адрес>» Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа (л.д. 57) следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, также хозблок, сарай, баня, мастерская, гараж.

Согласно указанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, за Ответчик зарегистрировано право общей долевой собственности - 

<

данные изъяты> доля в праве - на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по 

<

данные изъяты> доле в праве являются также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.48-56).

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в которое, в числе прочего, входит жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положения статьи 446 ГПК РФ запрещают обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для проживания.

Доводы и доказательства о наличии у ответчика на праве собственности иного пригодного для проживания жилого помещения истцом не приведены.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заявленный земельный участок не имеется, также отсутствуют основания для частичного удовлетворения искового требования в части доли должника в праве на земельный участок.

Вопреки доводу истца, при установленных судом обстоятельствах только наличие у должника задолженности и принадлежащей ответчику доли в праве на земельный участок не является основанием для удовлетворения исковых требований.

В иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового требования судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> городского отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике к Ответчик об обращении взыскания на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.М.Князева

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года