Дело № 2-1604/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

В составе председательствующего – Посоховой И.В.

С участием 

Представителя истца ФИО1

При секретаре – Данюковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о возложении обязанности по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований по содержанию жилого помещения, проведении санитарной обработки жилого помещения, сокращения численности животных, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к ФИО2 о возложении обязанности по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований по содержанию жилого помещения, проведении санитарной обработки жилого помещения, сокращения численности животных, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, две комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2

В администрацию Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре неоднократно поступают обращения от жителей МКД 

<

адрес> по вопросу принятия мер к собственнику жилого помещения 

<

адрес> в связи с содержанием в квартире большого количества собак и кошек, за которыми ФИО2 надлежащим образом не убирает, в результате чего в подъезде постоянно стоит зловонный запах, который проникает в соседние квартиры через вентиляцию, а летом через открытые окна. Жители жаловались на то, что в последние 3-4 года ФИО2 вообще не выгуливает собак, в результате от продуктов жизнедеятельности животных разрушается часть фасада здания под окнами её квартиры - общее имущество дома.

Специалистами управляющей организации совместно с представителями отдела жилищно-коммунального хозяйства Ленинского округа администрации города неоднократно осуществлялись выходы по адресу: 

<

адрес> для проведения комиссионного обследования по фактам нарушения санитарно-эпидемиологических требований к жилым помещениям, норм жилищного законодательства РФ.

В ходе комиссионных обследований было установлено, что в подъезде присутствует запах мочи животных, возле квартиры № 

<

адрес> наблюдается разрушение стяжки, тёмные вкрапления. Со стороны улицы на втором этаже справа от подъезда наблюдаются разрушения штукатурного слоя фасада, оконные рамы деревянные, стёкла частично отсутствуют, забиты тряпками. Доступ в жилое помещение ФИО2 не предоставляет. В квартире большое количество животных (собаки и кошки), на полу в коридоре присутствует моча и экскременты, наблюдается разрушение штукатурного слоя до дранки, паутина на потолке и стенах, присутствует стойкий запах мочи и животных. Квартира находится в антисанитарном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ. выдано экспертное заключение №, согласно которому в квартире ФИО2 стены и потолок грязные, на входной двери паутина, оконные рамы и стёкла грязные, на окнах висят грязные тряпки, пол грязный, имеется большой налёт тёмно-серого цвета, ощущается резкий неприятный запах в квартире и в подъезде, квартира захламлена вещами и бытовым мусором. На момент обследования в квартире находится большое количество домашних животных (собаки, несколько кошек). Санитарное состояние жилого помещения на момент обследования неудовлетворительное. Согласно заключению, 

<

адрес> не соответствует п. 5.4, 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ответчику ФИО2 вручалось предупреждение о необходимости проведения ремонта в жилом помещении, исключения нарушения прав и интересов соседей в связи с проживанием большого количества животных. Однако оно не было исполнено.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1,2 ст. 36 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях, за нарушение правил безопасности при содержании домашних животных.

На сегодняшний день ситуация не изменилась. При обследовании жилого помещения № по 

<

адрес> доступ в квартиру ФИО2 не предоставила, ввиду наличия в квартире большого количества животных. В подъезде присутствует удушливый аммиачный запах, чем нарушаются условия проживания граждан соседних помещений.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 8, 10 Федерального закона «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. № 52-ФЗ граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Пунктом 3 ст. 39 Федерального закона «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. № 52-ФЗ предусмотрено, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Однако жилое помещение № 

<

адрес>, которое находиться в собственности ФИО2, не отвечает установленным требованиям, что влечет за собой нарушение прав и интересов других граждан.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить нарушения санитарно- эпидемиологических требований по содержанию жилого помещения 

<

адрес>, обязать ответчика провести санитарную обработку, дезинфекцию жилого помещения 

<

адрес>, обязать ответчика сократить численность животных в жилом помещении 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивает на исковых требованиях, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неустановленной судом причине, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. от получения повестки отказалась.

В соответствии с положением ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела, явиться в суд отказалась по неуважительной причине.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. Квартира № находится в соседнем подъезде и граничит с ее квартирой через стенку. К ней (ФИО5) в квартиру проникает запах от собачьей и кошачьей мочи. В квартире № живет ФИО2, она в квартире держит несколько собак и кошек. Животных не выгуливает, дома у нее грязь, запах слышно даже на улице. От продуктов жизнедеятельности животных стал разрушаться фасад под окнами квартиры. ФИО2 никого в свою квартиру не пускает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. ФИО2 проживает в квартире № на втором этаже, а она (ФИО6) на четвертом этаже в том же подъезде. В квартиру к ФИО2 она не проходила, но сама ФИО2 часто к ней заходит с просьбами занять денег, заплатить за квартиру, часто теряет ключ. Она видела, что в квартире у ФИО2 паутина, грязь, темно, отключены коммуникации. В квартире у ФИО7 живут несколько собак и кошек. Животных ФИО2 не выгуливает, запах в ее квартире ужасный. Запах от ее квартиры чувствуется и в подъезде, на улице. Летом нельзя открыть окна, так как аммиачный запах проникает и в другие квартиры. Постоянные тараканы, не выводятся. Года три-четыре назад, дверь у ФИО2 в квартиру была вся в тараканах. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. ЕЕ квартира расположена под квартирой ФИО2 В квартире проживать из-за ФИО2 невозможно. У нее (ФИО2) в квартире проживают несколько собак и кошек, которых она не выгуливает, и за которыми должным образом не убирает. В квартиру к ФИО2 зайти невозможно. Стоит запах кошачьих и собачьих продуктов жизнедеятельности. Слесари отказываются заходить к ней в квартиру. Собаки постоянно лают. ФИО2 постоянно заливает их, вместе с водой с потолка капают собачьи и кошачьи экскременты. Был случай, когда засорилась канализация, когда чистили, вытащили мертвую кошку. Постоянный грибок в квартире.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. Она проживает выше этажом ФИО2 Все 12 лет, что она проживает в этом доме, в квартире № у ФИО2 всегда было много собак и кошек. Собак было 11 штук, количество кошек не знает. ФИО2 собак и кошек не выгуливает. Из-за плохого содержания в квартире у ФИО2 стоит зловонный запах, который распространяется и на подъезд, улицу и на другие квартиры. Постоянно лай собак, грязь, тараканы. Продукты жизнедеятельности животных (моча) течет на фасад здания, который начал разрушаться, также течет на окна квартиры, которая расположена под квартирой ФИО2 В квартире ФИО2 не убирается, у нее отключена вода, свет. В квартире паутина, горы мусора. В квартиру к себе ФИО2 никого не пускает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. обследования 

<

адрес> следует, что в подъезде, где находится квартира № присутствует запах мочи животных. Возле квартиры наблюдается разрушение стяжки, темные вкрапления. Со слов жильца квартиры ФИО2 в квартире животные. В коридоре паутина, грязь, на полу испражнения животных, разрушение штукатурного слоя до дранки. Квартира находится в антисанитарном состоянии.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> исследовать не представилось возможным в связи с наличием большого количества собак. Жилец квартиры – женщина, приоткрыв дверь пояснила, что в квартиру пустить не может, так как животные агрессивные, могут напасть и покусать.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, сделанным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском районе» жилая 

<

адрес> не соответствует п. 5.4, 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из пояснений свидетелей следует, что на день рассмотрения настоящего дела ситуация в 

<

адрес> в которой проживает ФИО2. не изменилась.

Согласно положениям ч.ч.1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям п. 17, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 8,10 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г., № 52-ФЗ граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего содержания жилого помещения – 

<

адрес> ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Муниципального образования городской округ Город Комсомольск-на-Амуре в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, считает их подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, суд находит необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика ФИО2

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о возложении обязанности по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований по содержанию жилого помещения, проведении санитарной обработки жилого помещения, сокращения численности животных, – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 устранить нарушения санитарно-эпидемиологических требований по содержанию жилого помещения – 

<

адрес>, обязать ФИО2 провести санитарную обработку, дезинфекцию жилого помещения – 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 сократить численность животных в жилом помещении – 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Посохова И.В.