Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Володарск 4 апреля 2024 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Демаковой А.С.

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 

<

адрес>. В данной квартире, в соответствии с договором дарения, проживает истец. Истец вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не исполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с января 2020 года по февраль 2023 г. истцом оплачены коммунальные услуги на общую сумму 62061,96 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62061,96 руб., в том числе, отопление – 22731,71 руб., содержание жилья - 28753,79 руб., обращение с ТКО- 5290,30 руб., расходы по газоснабжению - 5285,16 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2061,86 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснила суду, что по договору дарения подарила квартиру своему племяннику ответчику. Все расходы по коммунальным услугам которые оплачиваются по счетчику она несет самостоятельно, однако расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, обращения с ТБО, отопления, газа должен нести собственник жилого помещения.

Ответчик ФИО3 с иском согласился в части, указав, что сумма, которую просит взыскать с него истец завышена, поскольку она является ветераном труда и получателем ЕДК, соответственно часть суммы от оплаты жилищно-коммунальных услуг ей возвращается. Кроме того с него принудительно в порядке исполнения заочного решения, которое было отменено взыскана сумма в размере 12758,56 рублей. В порядке добровольного урегулирования спора он передал истцу 10000 рублей по расписке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

Положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плат за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение твердыми коммунальными отходами. 

На основании п. п. 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Согласно сведений ЕГРН, право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит истец, ответчик в квартире на регистрационном учете не состоит. Согласно пояснениям сторон, данным в ходе судебного разбирательства, ответчик никогда не проживал по указанному адресу. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит только ФИО1 Счетчики на газовом оборудовании в квартире не стоят. Оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных по индивидуальным приборам учета истец производит самостоятельно и с ответчика не взыскивает.

Как установлено судом из представленного истцом расчета, квитанций и чеков об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом производилась оплата за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТКО, газоснабжение, отопление. Истцом в материалы дела представлен расчет на общую сумму 62061,96 руб., из которых отопление – 22731,71 руб., содержание жилья - 28753,79 руб., обращение с ТКО - 5290,30 руб., газоснабжение - 5285,16 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его неверным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является получателем ежемесячной денежной компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг как 

<

данные изъяты>, таким образом, часть денежных средств оплачиваемых ей за жилищно-коммунальные услуги ей возвращаются.

Кроме того, комиссии, которые оплачивала истец при внесении платежей за жилищно-коммунальных услуг за спорный период также не подлежит взысканию с ответчика, поскольку истец имела возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг без комиссии.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ей расходы в сумме 33 692, 37 рублей, исходя из следующего расчета:

<

данные изъяты>

ЕДК

Итого

<

данные изъяты>

ЕДК

Итого

<

данные изъяты>

ЕДК

Итого

Общая сумма с ЕДК

Общая сумма без ЕДК

янв.20

806,10

393,78

412,32

874,63

344,84

529,79

171,40

86,09

85,31

1852,13

1027,42

фев.20

806,10

412,30

393,80

874,63

344,84

529,79

0,00

1680,73

923,59

мар.20

828,08

403,04

425,04

874,63

344,84

529,79

0,00

1702,71

954,83

ноя.20

843,79

410,90

432,89

874,64

344,85

529,79

0,00

1718,43

962,68

дек.20

843,40

410,90

432,50

874,64

344,85

529,79

176,23

88,11

88,12

1894,27

1050,41

Итого 2020:

4127,47

2030,92

2096,55

4373,17

1724,22

2648,95

347,63

174,20

173,43

8848,27

4918,93

янв.21

756,71

407,64

349,07

902,23

344,85

557,38

176,23

88,11

88,12

1835,17

994,57

фев.21

756,71

347,41

409,30

916,89

372,43

544,46

176,23

88,11

88,12

1849,83

1041,88

мар.21

155,12

378,34

-223,22

909,36

358,64

550,72

176,23

88,11

88,12

1240,71

415,62

апр.21

590,94

-3,95

594,89

908,94

358,64

550,30

176,23

88,11

88,12

1676,11

1233,31

май.21

756,50

378,34

378,16

909,56

358,64

550,92

176,23

88,11

88,12

1842,29

1017,20

июн.21

756,72

378,34

378,38

909,56

358,64

550,92

175,69

88,11

87,58

1841,97

1016,88

июл.21

786,97

378,34

408,63

909,56

358,64

550,92

180,11

90,05

90,06

1876,64

1049,61

авг.21

786,97

408,62

378,35

909,56

358,64

550,92

180,11

90,05

90,06

1876,64

1019,33

сен.21

786,97

393,48

393,49

909,56

358,64

550,92

180,11

90,05

90,06

1876,64

1034,47

окт.21

786,97

393,48

393,49

908,98

358,64

550,34

180,11

90,05

90,06

1876,06

1033,89

ноя.21

786,97

393,48

393,49

908,95

358,64

550,31

180,11

90,05

90,06

1876,03

1033,86

дек.21

786,97

393,48

393,49

909,56

358,64

550,92

180,11

90,05

90,06

1876,64

1034,47

Итого 2021:

8494,52

4247,00

4247,52

10912,71

4303,68

6609,03

2137,50

1068,96

1068,54

21544,73

11925,09

янв.22

917,40

393,48

523,92

946,43

358,64

587,79

180,11

90,05

90,06

2043,94

1201,77

фев.22

917,40

524,02

393,38

928,98

387,40

541,58

180,11

90,05

90,06

2026,49

1025,02

мар.22

1070,91

458,75

612,16

945,64

373,02

572,62

180,11

90,05

90,06

2196,66

1274,84

апр.22

1070,90

1226,83

-155,93

946,17

373,02

573,15

180,11

90,05

90,06

2197,18

507,28

май.22

1070,90

458,75

612,15

946,54

373,02

573,52

180,11

90,05

90,06

2197,55

1275,73

июн.22

1070,90

458,75

612,15

946,54

373,02

573,52

180,11

90,05

90,06

2197,55

1275,73

июл.22

1109,40

458,75

650,65

946,54

373,02

573,52

185,26

92,62

92,64

2241,20

1316,81

авг.22

1109,40

497,23

612,17

946,54

373,04

573,50

185,26

92,62

92,64

2241,20

1278,31

сен.22

1109,40

477,99

631,41

946,54

373,03

573,51

185,26

92,62

92,64

2241,20

1297,56

окт.22

1109,40

477,99

631,41

946,54

373,03

573,51

185,26

92,62

92,64

2241,20

1297,56

ноя.22

1109,40

477,99

631,41

946,54

373,03

573,51

185,26

92,62

92,64

2241,20

1297,56

дек.22

1192,01

477,99

714,02

968,26

373,26

595,00

201,00

100,50

100,50

2361,27

1409,52

Итого 2022:

12857,42

6388,52

6468,90

11361,26

4476,53

6884,73

2207,96

1103,90

1104,06

26426,64

14457,69

янв.23

980,61

560,59

420,02

1042,51

392,09

650,42

210,00

100,50

109,50

2233,12

1179,94

фев.23

980,61

490,42

490,19

1042,51

422,48

620,03

201,00

100,50

100,50

2224,12

1210,72

Итого 2023:

1961,22

1051,01

910,21

2085,02

814,57

1270,45

411,00

201,00

210,00

4457,24

2390,66

Всего

27440,63

13717,45

13723,18

28732,16

11319,00

17413,16

5104,09

2548,06

2556,03

61276,88

33692,37

То обстоятельство, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживал и не был зарегистрирован в спорный период, не может являться основанием для освобождения его от обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома, а также коммунальных услуг, оплата которых производится исходя из общей площади жилого помещения. 

Также суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы оплата газоснабжения, которое производится истцом по минимально допустимой норме потребления газа населением при отсутствии прибора учета газа утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 №373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» установленной в Нижегородской области в размере 28,2.

Поскольку жилищные услуги в виде обслуживания и содержания общего имущества собственников дома, отопления, вывоз ТКО, предоставляются независимо от количества проживающих и зарегистрированных лиц, а газоснабжение начислялось бы в указанном минимальном размере, исходя из количества собственников даже в случае, если на регистрационном учете никто не состоял, то ответчик обязан возвратить денежные средства истцу по оплате указанных услуг. 

Учитывая, что с ответчика были принудительно взысканы денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12758,56 рублей в рамках исполнения заочного решения Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, которое впоследствии было отменено ответчиком, в ходе судебного разбирательства по делу ответчиком в счет оплаты задолженности добровольно истцу переданы денежные средства в размере 10000 рублей, что подтверждается распиской и не оспаривается истцом, суд находит возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные ей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020г. по февраль 2023 г. согласно приведенного судом расчета в сумме 17289,05 рублей 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что денежные средства в сумме 12758,56 были принудительно взысканы с ответчика, а 10 000 рублей переданы им истцу в ходе судебного разбирательства, суд не находит возможным исключить указанный суммы из расчета расходов по уплате государственной пошлины. 

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061,86 руб., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1401, 43 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ФИО2 

<

адрес>, код подразделения № расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 17289,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1401, 43 рубля. 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Демакова

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ