Дело №... 

Поступило в суд 02 августа 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителяотдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Отдел судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указал, что в отделе судебных приставов по Новосибирскому району УФССП России по Новосибирской области находится исполнительное производство в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного ... районным судом Новосибирской области о взыскании с должника в пользу ООО «... в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «...» задолженности по кредитному договору,которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ответчиком не принимаются меры для погашения задолженности, полагает, что требования взыскателя могут быть удовлетворены за счет денежных средств, полученных от реализации имущества – земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца – судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области ФИО1, исковые требования поддержал в объеме, заявленном в исковом заявлении, пояснил, что в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами исковые требования уточнять не намерен, в рамках имеющегося исполнительного производства задолженность ответчика составляет - ... рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он предпринимает меры для погашения задолженности, указанный земельный участок это подарок его отца на день рождения внучки весной прошлого года, на момент покупки земельного участка он состоял в браке с ФИО3.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ООО Леноблбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из статьи 17 Конституции РФ следует, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьёй 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «... в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «...» взыскана задолженность по кредитному договору № №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, в том числе: основной долг – ... рублей, проценты за пользование кредитом – ... рублей, пени за просрочку погашения основного долга - ... рублей, пени за просрочку погашения ежемесячных процентов - ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 00 коп.

Решение ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. выдан исполнительный лист на принудительное исполнение судебных актов ФС №....

Вступившее в законную силу судебное решение, в силу его обязательности для всех (ч. 2 ст. 13 ГПК РФ), обладает свойством исполнимости - гарантированной возможностью добровольного или принудительного исполнения постановленного судом юрисдикционного акта (ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), поскольку с принятие судом решения процесс защиты нарушенных (или оспариваемых) прав истца не завершается, он переходит в следующую стадию - исполнение судебного решения, воплощение в жизнь предписаний, содержащихся в его резолютивной части.

Также материалами дела подтверждается, что в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании денежных средств в пользу ООО «... в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «...» в сумме ... рублей.

При рассмотрении дела лица, участвующие в деле, не опровергли тот факт, что ФИО2 решения суда о взыскании в пользу ООО «... в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «...» денежных средств не исполнил.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (п. 7 ч. ст. 64, ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причём в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путём обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Из представленной суду копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО2 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Хамидулина».

На основании указанных документов следует, что ФИО2 приобрёл земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО3

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Доли супругов при разделе общего имущества определяются в соответствии со ст. 38 и 39 СК РФ и по общему правилу, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами, доли супругов в общем имуществе признаются равными.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Разрешая спор по существу, суд учёл, что на спорный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №... установлена общая совместная собственность.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что указанный земельный участок приобретены ответчиком в период брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. Доказательств того, что между супругами заключен брачный договор материалы дела не содержат, в связи с чем, указанный земельный участок, приобретенный по возмездной сделке, является общей совместной собственностью супругов, поскольку в силу ст. 34 СК РФ презюмируется возникновение совместной собственности супругов на имущество, нажитое супругами во время брака. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился. 

Руководствуясь положениями ст. 237, 255, 256, 278 ГК РФ, ст. 45 СК РФ, ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является совместной собственностью супругов Х-ных, при этом раздел имущества супругов не произведен, доли супругов не определены, истцом, не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре.

Таким образом, поскольку на спорный земельный участок с кадастровым номером №... установлена общая собственность, а требования о выделении доли ФИО2 не заявлялись, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований (ст. 196 ГПК РФ), оснований для обращения взыскания на его земельный участок не имеется. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО1 в полном объёме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ