Дело № 2-1650 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Н.А. Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок под застройку площадью 24,8 кв.м. Она совместно с супругам своими силами построила кирпичный гараж. С момента постройки и до настоящего времени она пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1 под строительство гаража.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще (л.д. 62), представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 63).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором в том же году она совместно с супругам своими силами и на свои средства построила кирпичный гараж (л.д. 25,26). С момента постройки и по настоящее время она владеет и пользуется гаражом, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений, оформленной на ее имя (л.д. 7-10), оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями (л.д. 28-40).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж находится по адресу: РТ

<

адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 24,8 кв.м., а общая площадь по внутреннему обмеру составляет 22,1 кв.м. (л.д.11-22).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ЗП АО БТИ №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г?м 

<

адрес> расположен в зоне коммунальных объектов, данная зона выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.47-48).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 также подтвердили, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ-х гг.своими силами построила спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построила на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 24,8 кв.м., а площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья: