Дело № 2-414/2024

24RS0004-01-2023-001697-31

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 20 февраля 2024 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что с 1989 года постоянно проживала с супругом ФИО4 в доме, расположенном по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. С 1989 года по 2000 год истец с супругом проживали в доме с согласия собственника ФИО3, после его смерти, в связи с отсутствием наследников, указанный жилой дом перешел в собственность муниципального образования п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. На основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края брак между истцом и ФИО4 расторгнут, при этом она продолжила проживание в указанном доме по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, несет бремя расходов на содержания жилого дома, в том числе проводит текущий ремонт, оплачивают коммунальные расходы. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма истцу в устной форме было отказано, в связи с отсутствием оснований для заключения договора. Полагая, что факт проживания в доме на протяжении 30 лет и несение расходов на его содержание является основанием для признания права пользования жилым помещением, истец просит признать за собой право пользования на жилое помещение общей площадью 37,4 кв.м, с кадастровым номером 24№, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом следующего.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменно форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, сформулированных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление №14) следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления №14, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, сто собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> являлся ФИО3, что подтверждается справкой Березовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» от 

<

дата> №.

Истец ФИО1, совместно со своим супругом ФИО4, в 1989 году на основании договоренности ФИО3 вселились в жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> котором проживают до настоящего времени.

<

дата> ФИО3 скончался. Из представленного наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3 следует, что жилой дом, расположений по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> наследственную массу умершего не включался, свидетельство о праве собственности в порядке наследования не выдавалось.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от 

<

дата> по делу № признано право муниципальной собственности администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> в отношении жилого дома общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, собственником недвижимого имущества является муниципальное образование п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края.

Постановлением администрации п. Березовка 

<

адрес> № от 

<

дата> (в редакции постановления от 

<

дата> №) ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

Из представленной справки администрации п. Березовка 

<

адрес> следует, что по состоянию на 

<

дата> ФИО1 состоит в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении (вне очереди) по договору социального найма администрации п. Березовка под №. Жилое помещение до настоящего времени ФИО1 не предоставлено.

Сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается отсутствие у ФИО1 по состоянию на 

<

дата> зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Истцом в материалы дела представлен договор от 

<

дата> безвозмездного найма жилого помещения, заключенный между ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), по условиям которого нанимателем бессрочно получено в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, где истец зарегистрирован по настоящее время.

Фактическое проживание ФИО1 с 1989 года по настоящее время по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> подтверждено сведениями МО МВД России «Березовский» от 

<

дата>.

При рассмотрении настоящего дела судом также принимаются во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения в Березовском районном суде Красноярского края искового заявления ФИО4, ФИО1 к администрации п. Березовка о признании права собственности на домовладение, в том числе факт проживания истца по указанному адресу в период с 1989 года, несение расходов на содержание имущества.

Установив указанные выше обстоятельства, наличие доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдением требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, в том числе выраженное согласие ФИО4 на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в период нахождения в браке.

С учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, у ФИО1, продолжающей проживать в спорном жилом доме после расторжения брака с ФИО4, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, что является основанием для удовлетворения исковых требований о признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края о признании права пользования на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение, площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения, суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.