Дело № 2-1536/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«07» июня 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственники квартиры 8, распложенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4, ФИО5 и члены их семьи, зарегистрированные е в указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87323 рублей 19 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени в размере 43654 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях размере 3820 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2014 года, в остальной части исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном истцом размере не признала, ссылаясь на оплату задолженности. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Общедолевыми собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Как усматривается из выписки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО7

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» составляет 87323 рубля 19 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период март 2014 года - март 2015 года, май 2015 года по июнь 20015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года по май 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 – январь 2017 года – 16201 рубль 23 копейка;

- коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за январь 2017 года – 10 копеек;

- антенна за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года-июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года-июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 423 рубля 33 копейки; 

- коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за январь 2017 года – 1 рубль 19 копеек;

- электроснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 15377 рублей 23 копейки;

- отопление за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 27836 рублей 01 копейка;

- холодное водоснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 3993 рубля 04 копейки;

- горячее водоснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 16985 рублей 51 копейка;

- водоотведение ГВ за период май 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 249 рублей 52 копейки;

- вывоз ТБО за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 1938 рублей 96 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87323 рублей 19 копеек.

Довод ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2014 года суд находит несостоятельным.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что 14 ноября 2016 года мировым судьей судебного участка №115 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ за период с марта 2014 года по август 2016 года в размере 79124 рублей 58 копеек, пени в размере 35505 рублей 38 копеек, госпошлины в размере по 436 рублей 57 копеек с каждого.

ДАТА ИЗЪЯТА определением мирового судьи судебного участка №115 Волгоградской области вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен не был, поскольку обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, а после перерыва течение срока исковой давности начинается заново. В суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в установленный законом общий 3-х летний срок исковой давности (14 апреля 2017 года).

Довод ответчика ФИО3 об оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2015 года, март 2016 года, апрель 2016 года, май 2016 года, май 2016 года, август 2016 года и октябрь 2016 года, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В силу статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки.

Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

Как следует из копий платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных стороной ответчика и объяснений представителя истца, у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за более ранний период.

Поскольку из представленных ФИО3 платежных чек-ордеров, не усматривается за какой период производится оплата, постольку указанные платежи обоснованно учтены истцом в погашение задолженности за более ранний период.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период определена истцом с учетом платежей, произведенных ответчиками.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 43654 рубля 50 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате выписки из Росреестра по Волгоградской области в размере 600 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 3820 рублей.

Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате выписки из Росреестра по Волгоградской области в размере по 200 рублей с каждого, по оплате государственной пошлины в размере по 1273 рубля 34 копейки с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87323 рубля 19 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период март 2014 года - март 2015 года, май 2015 года по июнь 20015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года - май 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 – январь 2017 года – 16201 рубль 23 копейка; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за январь 2017 года – 10 копеек; антенна за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года-июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года-июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 423 рубля 33 копейки; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за январь 2017 года – 1 рубль 19 копеек; электроснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 15377 рублей 23 копейки; отопление за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, март 2016 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 27836 рублей 01 копейка; холодное водоснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 3993 рубля 04 копейки; горячее водоснабжение за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 16985 рублей 51 копейка; водоотведение ГВ за период май 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – 249 рублей 52 копейки; вывоз ТБО за период март 2014 года – март 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года, сентябрь 2015 года, март 2016 года – июнь 2016 года, август 2016 года, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 1938 рублей 96 копеек; пени в размере 43654 рублей 50 копеек, а всего 130977 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате выписки из Росреестра по Волгоградской области в размере по 200 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1273 рубля 34 копейки, с каждого

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходов по оплате услуг представителя, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников