78RS0005-01-2020-001488-80 КОПИЯ

Дело № 2-3518/2020 14 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указывают, что истец с 03.02.1998 года зарегистрирован и проживает в квартире 

<

адрес>. В соответствии со справкой по форме 9 совместно с истцом в квартире зарегистрированы его жена С., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанная квартира состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,80 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации от 09.12.1997 года, выданного на основании договора купли-продажи от 08.12.1997 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2008 года, выданного на основании договора купли-продажи от 12.12.2008 года, спорная квартира находится в общей долевой собственности. Истцу на правах собственности принадлежит доля 78/100. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения как сын истца, то есть с 07.04.2000 года. 07.04.2018 года ответчик стал совершеннолетним лицом. При этом с момента расторжения брака с матерью ответчика В. ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> с бабушкой П., которая до совершеннолетия ответчика являлась его опекуном. Бремя содержания квартиры по месту регистрации и оплаты коммунальных услуг ответчик не несет. 

18.12.2019 года в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, которое по истечении срока хранения на почте возвращено отправителю. Устными переговорами как с ответчиком, так и его бабушкой П. достичь согласия о добровольном снятии с регистрационного учета не представилось возможным. При таких обстоятельствах, истце полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире. На основании ст. 35 ЖК РФ, истец просит ответчика признать утратившим право пользования квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истец с 03.02.1998 года зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации формы 9 (л.д.9а). 

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 совместно с истцом в квартире зарегистрированы его жена С., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанная квартира состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 44,80 кв.м. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 09.12.1997 года, выданного на основании договора купли-продажи от 08.12.1997 года № I-О-4341 и свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2008 года № 78-78-01/0702/2008-387, выданного на основании договора купли-продажи от 12.12.2008 года, спорная квартира находится в общей долевой собственности. Истцу на правах собственности принадлежит доля 78/100. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 10.04.2001 года как сын собственника спорной квартиры.

Согласно распоряжению № 204 главы муниципального образования Новоизмайловское от 20.10.2004 года над ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, установлена опека. Опекуном назначена бабушка - П.. 

07.04.2018 года ответчик стал совершеннолетним лицом. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 4 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, фактически родственные отношения утрачены, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в данном случае ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета в квартире.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2020 года.