УИД 46RS0031-01-2025-000305-27

Гражданское дело № 2-702/12-2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025г. г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мальцевой Э.А., 

с участием ст.помощника прокурора САО г.Курска Борисенко Е.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской палаты Курской области ФИО3 по ордеру № от 13.03.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что она является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Для совместного проживания в январе 2019 она зарегистрировала ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении. Решением мирового судьи судебного участка № судебного района Сеймского округа г.Курска от 15.07.2024г. их брак расторгнут, семейные отношения были прекращены. Ответчик выехал из указанного жилого помещения и вывез все свои вещи, в настоящее время в нем не проживает, но остается зарегистрированным в данной квартире, что препятствует ей как собственнику реализовать свое право на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Адвокатской палаты Курской области ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира № расположенная в доме № по 

<

адрес> находится в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.17-19), выписки из ЕГРН (л.д.14-16). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается отметкой в его паспорте (л.д.11). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Сеймского округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.13).

Из объяснений истца в суде следует, что фактически в квартире ФИО2 не проживает. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он в спорном жилом помещении не проживает, так как выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, его место нахождения неизвестно. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает ее права, как собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 подруга истца, в суде пояснила, что квартира № расположенная в доме № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, в указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ С этого времени он в квартире не проживает, выехал из квартиры, забрав все свои вещи.

Аналогичные показания в суде дала свидетель ФИО11 подтвердившая выезд ответчика из дома в ДД.ММ.ГГГГ с вещами.

Суд учитывает, что объяснения свидетелей объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 02.04.2025г.

Председательствующий: Е.В.Никитина