Дело №2-162/2024 г.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Воскресенское Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании № доли жилого дома квартирой,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании № доли жилого дома квартирой по тем мотивам, что в ДД.ММ.ГГГГ она с соседями приватизировали квартиры в № квартирном жилом одноэтажном бревенчатом доме общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.. Собственниками квартиры № стали ФИО2 и ФИО3 в равных долях. Собственниками квартиры № стала она со своими детьми ФИО4 и ФИО5, по № доле каждый. Собственником квартиры № стал ФИО6.

В июле месяце этого же года ФИО6 перевел свою квартиру в № доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО6 эти № доли жилого дома.

В результате оказалось, что дом состоит из № квартир и № доли жилого дома. Каждое помещение представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из жилых комнат. Каждая квартира имеет отдельный, самостоятельный выход на улицу.

В настоящее время оказалось, что их дом исключили (погасили) из реестра Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Квартира № и № зарегистрировали вновь как актуальные, ранее учтенные, а чтобы зарегистрировать № доли нужно перевести ее в квартиру.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственницей которого она является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящем из нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего ей на праве собственности № доли жилого дома квартирой необходимо ей для регистрации права собственности.

Просит признать № доли жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., принадлежащую ФИО7 на праве собственности и расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, квартирой №, расположенной по этому же адресу.

В судебном заседание истец ФИО7 обстоятельства, изложенные в иске, подержала, просит исковые требование удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.45).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и своевременно. Имеется заявление, в котором против заявленных истцом требований не возражают (л.д.35).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.49).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО7, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В силу ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

адрес> истец ФИО7 является собственником № доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью № кв.м., из них жилой № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8-11).

Данное обстоятельство так же подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.7).

Согласно копии инвентаризационного плана домоуправления № по 

<

адрес> следует, что дом состоит из № комнат, имеет общую площадь № кв.м., из них жилая площадь составляет № кв.м. (л.д.12-13).

Согласно распоряжению главы администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с перерегистрацией адресного хозяйства сменен адрес жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки: 

<

адрес>л.д.14).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что № доли жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником которой является истец ФИО7 является структурно обособленным помещением расположенным в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Исходя из вышеуказанного, суд находит установленным, что фактически спорным объектом является именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> а не № доли жилого вышеуказанного многоквартирного дома.

Для истца ФИО7 признание за ней права собственности на квартиру имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет реализовать в полном объеме свои прав как собственника.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств. 

Предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО7 поскольку судом установлен спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт серия № №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на № доли жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставить ее на кадастровый учет.

Признать жилой дом общей площадью №.м., жилой площадью №.м.– многоквартирным жилым домом. 

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева