Дело № 2-224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2019 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г. 

С участием прокурора Брединского района Самойловой С.Н. 

Адвоката Саудиновой Ж.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> и выселении, обосновав свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме, однако членом семьи не является, фактически не проживает и никогда не проживал, место нахождения его неизвестно, наличие регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, пояснив, что ответчика зарегистрировала по просьбе знакомых в 2017 году, тот с ними в доме никогда не проживал и не вселялся, его вещи в ее доме отсутствуют, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения ответчик не осуществляет. Его регистрация препятствует распоряжаться своим имуществом в полной мере, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению из него. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по последнему известному месту регистрации, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.

Представитель ответчика, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Саудинова Ж.А. возражала против выселения, указав, что ответчик, лишившись прописки, останется без регистрации.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2003 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке.. 

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в жилом доме истицей ФИО1 с 06.04.2017 года, однако фактически в нем не проживает. 

Доводы истца в исковом заявлении и заявленные в суде, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, совместно в спорном жилом помещении не проживает, не опровергнуты, а напротив подтверждены письменными документами-справками похозяйственной книги Брединского сельского поселения.

Представленным в суд доказательствам у суда не имеется оснований не доверять, поскольку сведения похозяйственной книги являются документальными и сомнений в своей достоверности не вызывают.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает в настоящее время, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит признанию утратившим право пользования и выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживает в нем фактически. 

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не имеет другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов иска о нарушении прав истцов на принадлежащее жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенным в 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.