Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к администрации Донского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1 после смерти которой, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери, и ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировала право на спорное жилое помещение, то во внесудебном порядке оформить право собственности на него не представляется возможным. Полагает, что посредством фактического владения домовладением, и обращением к нотариусу, реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразили свою волю принять наследство. 

Истец ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.120). 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 проживающей по адресу: 

<

адрес> принадлежал (значатся) на основании индивидуального строительства в ДД.ММ.ГГГГ г. домовладение расположенное на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Донского сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах дела Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области «Об уточнении адреса домовладения и земельного участка ФИО1 в 

<

адрес>» следует, считать домовладение и земельный участок ФИО1 расположенными по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти II-КС №.

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении, справки о заключении брака № следует, что ФИО1 является матерью истцов. 

Из сообщения администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области усматривается, что согласно книги похозяйственного учета № лицевой счет № в домовладении № расположенном в 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы никто не зарегистрирован. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, так же по указанному адресу не зарегистрирована. В алфавитных книгах учета завещаний Донского сельсовета запись об удостоверения завещания умершей ФИО1 отсутствует (л.д.77).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти ФИО1 не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО1 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последней до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято ее наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО1 и предоставленного нотариусом Тамбовского района ФИО6, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1 обратился ее сын - ФИО3, и ее дочь – ФИО2 Нотариусом Тамбовского района ФИО6 последним было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом, свои права на указанное домовладение не зарегистрировали, по причине отсутствия зарегистрированных прав на данный объект у матери. 

Согласно имеющихся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 спорное наследственное имущество фактически приняли ее дети: сын ФИО3, и дочь – ФИО2

Иных наследников к имуществу ФИО1 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствии зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО1 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. выполненного ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка, что следует из плана границ земельного участка изготовленного инженером землеустроителем ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года следует, жилой дом расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда, от границ соседних участков на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42.13330.2011.Фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома. По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» 

Принимая во внимание принятие ФИО2, ФИО3 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последних о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1\2 долю за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( в соответствии с техническим паспортом жилого дома составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: И.С. Витлицкая