Дело № 2-457/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО9,

прокурора - ФИО10,

ответчиков - ФИО8, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> Республики Крым, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, к ФИО8, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, в обоснование которого указано, что ответчиками были заключены мнимые договора купли-продажи квартиры. В связи, с чем прокурор просит суд признать сделки недействительными, применить последствия недействительности сделок.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях, изложенных в них. 

Ответчики ФИО8 и ФИО6 пояснили суду, что были введены в обман и не знали как правильно распорядиться материнским капиталом. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в Отдел ПФРФ в 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ею второго ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> Республики Крым (Межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ вступив в предварительный сговор с ФИО6, достоверно зная о законных целях использования средств материнского (семейного) капитала, имея совместный умысел в будущем незаконно завладеть средствами материнского (семейного) капитала, ФИО8 заключила договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый № (далее - квартира), с ФИО6 Согласно указанного договора купли-продажи, гр. ФИО6 купил, а гр. ФИО8 продала вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на основании договора дарения квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за реестром № государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО11 за сумму 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч рублей).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Госкомрегистр) поступили заявления от ФИО6 и ФИО8 о переходе права собственности на вышеуказанную квартиру согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором 

<

адрес> отдела Госкомрегистра ФИО12 была проведена государственная регистрация права собственности гр. ФИО6 на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ продолжая реализовывать совместный преступный умысел ФИО8 с ФИО6 заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого гр. ФИО6 продал, а гр. ФИО8 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 купила квартиру, отчужденную ФИО8 в пользу гр. ФИО6 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3 данного договора квартира продавалась за 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей. При этом, согласно п. 4 заключенного между ФИО6 и ФИО8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен следующим образом: сумма 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей будет уплачена до ДД.ММ.ГГГГ Перечисление денежных средств для покупки квартиры будет производиться безналичным путем за счет средств материнского (семейного) капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № выдан на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> Республики Крым (Межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО6 на лицевой счет клиента 40№, банк получателя: РНКБ Банк (ПАО) 

<

адрес>, к/с 30№, БИК 043510607, ИНН 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6, обратились в 

<

адрес> отдел Госкомрегистра с заявлениями о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

По факту покушения на мошенничество при получении выплат ДД.ММ.ГГГГ следователем СО ОМВД России по 

<

адрес> возбуждено уголовное дело. В дальнейшем, ФИО8 привлечена по указанному уголовному делу в качестве обвиняемой.Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая данные обстоятельства судом признается правомерность доводов иска прокурора.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ч.1-2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 г. № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО1» пункт 4 статьи 292 ГК Российской Федерации признан, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

В соответствии с частью 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу пункта 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Проведенной проверкой установлено, что ФИО8 и ФИО6 с 2012 года проживают одной семьей без регистрации брака в установленном законодательством порядке. ФИО8 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по месту проживания по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 и ФИО6 родился общий ребенок – ФИО5.

При этом, установлено, что договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее - первая сделка), а также договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (далее - вторая сделка) имеют мнимый характер, то есть данные сделки, совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия. Указанное подтверждается тем, что данные сделки заключались между одними и теми же лицами, состоящими в фактических семейных отношениях; объектом сделок являлась одна и та же квартира, приобретенная ранее ФИО8 по договору дарения, то есть безвозмездно; данные сделки совершены в течении незначительного промежутка времени. Первая сделка намеренно ухудшала жилищные условия несовершеннолетних детей и в целом семьи ФИО15. Вторая сделка заключалась исключительно для создания ситуации искусственного улучшения жилищных условий семьи ФИО15, их жилищных прав на квартиру. Установлено, что у ФИО8 после отчуждения квартиры ФИО6 отсутствовали на каком-либо ином праве иные жилые помещения. Кроме того, ФИО8, а также ее несовершеннолетние дети после отчуждения ФИО6 квартиры продолжали беспрепятственно пользоваться вышеуказанным жилым помещением, договоры на оказание коммунальных услуг по вывозу ТБО, услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению после заключения первого договора купли-продажи ФИО6 не перезаключались. 

Кроме того, установлено, что ФИО6 является условно осужденным лицом, контроль за поведением которого с июня 2015 года осуществляет филиал по 

<

адрес> ФКУ УИИ УФСИН России по 

<

адрес>. Из материалов личного дела № от ДД.ММ.ГГГГ условно осужденного ФИО6 следует, что он с июня 2015 года по октябрь 2016 года проживал совместно со своей семьей – ФИО8 и детьми по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями гражданского законодательства (ст. 169, ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации), договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО8 и ФИО6 являются мнимыми сделками, то есть сделками, совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, в связи с чем являются ничтожными.

Согласно частям 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» установлено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Анализ вышеуказанных положений Федерального закона № 256 -ФЗ, а также Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, свидетельствует о том, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение обязательств по сделкам, которые были совершены исключительно с целью улучшения жилищных условий.

Вместе с тем, договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО8 и ФИО6 не предполагают использование средств материнского капитала с целью улучшения жилищных условий, в связи с чем нарушают законные права и интересы несовершеннолетних детей ФИО8 - ФИО3, ФИО2, ФИО5, так как в результате противоправных действий ФИО8 и ФИО6 предусмотренное законодательством пособие могло быть присвоено ФИО8 и ФИО6 без использования его на законные цели.

На основании вышеизложенного, договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО8 и ФИО6 являются совершенными с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, так как направлены на нецелевое использование денежного пособия, выплачиваемого государством для поддержки семей, имеющих детей.

В результате заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником квартиры является ФИО6, которые не является отцом несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, не имеет в отношении последних родительских обязанностей, в связи с чем, в результате заключения указанной сделки нарушены жилищные права несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, так как, последние остались без законного места проживания.

Кроме того, в результате заключения договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, нарушены законные интересы несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, связанные с целевым использованием денежных пособий, выделяемых в рамках государственной поддержки семей, имеющих детей.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований, указанных в иске прокурора ввиду нарушения ответчиками государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора 

<

адрес> Республики Крым, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, к ФИО8, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО7 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №;

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7, с одной стороны, и ФИО8, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО3, ФИО4, ФИО5, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №;

Применить последствия недействительности сделок путем возвращения сторон в первоначальное положение – вернуть ФИО8 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,9 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник