№ 2-702/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Вилявиной Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд к администрации МО «Наримановский район» Астраханской области с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном участке построен жилой дом без разрешительной документации. После смерти отца ФИО1 продолжает проживать в этом доме, ухаживает за ним, обеспечивает его сохранность, содержит, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, является собственником земельного участка, на котором возведен дом. Возведенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, в связи, с чем просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причин неявки суду не представили. 

Представители третьего лица Администрации МО «Старокучергановский сельсовет», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанному участке истцом возведен жилой дом без разрешительной документации, который является самовольной постройкой. 

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ №х ООО «Диал» следует, что размещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, число этажей №. 

Из технического заключения ООО «Федеральный кадастровый центр – бюро техников и инженеров» следует, что по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения жилого дома, литер Г, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что объемно-планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; наружные стены с утеплителем удовлетворяют требованиям по теплопроводности согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; строительные конструкции и материалы жилого дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, может использоваться по назначению.

Согласно заключению ООО «Федеральный кадастровый центр – бюро техников и инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка, площадь застройки участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м, то есть 

<

данные изъяты> %. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу, третьи лица возражений относительно заявленного иска не представили, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.